對于現(xiàn)在的家庭來講買賣房屋是一件非常重要的事情，房屋過戶屬于房產(chǎn)交易的最后一個(gè)步驟,，需要去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),，將房屋產(chǎn)權(quán)所有人變更為另一人。不過現(xiàn)在辦理房屋過戶手續(xù)還是比較繁瑣的,，特別對于初次買賣房屋的人來說,，房屋過戶很復(fù)雜，那么房屋過戶的流程以及在過戶的過程中繳納的費(fèi)用該怎樣計(jì)算,？

2020年房屋過戶費(fèi)用怎樣計(jì)算,？

1、房屋贈(zèng)與過戶費(fèi)用

假如這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣,，那么就選取贈(zèng)與比較好,，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米,、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi),、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶在以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款,。

2,、房屋交易過戶費(fèi)用

假如該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選取交易過戶比較好,，交易過戶只需要繳納契稅1.5%,、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi),、個(gè)稅1%,，營業(yè)稅差價(jià)的5.5%。假如以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅,。

3,、房屋繼承過戶費(fèi)用

需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書，然后進(jìn)行公證,，公證過后和贈(zèng)與過戶的流程基本一致,，同時(shí)費(fèi)用也和贈(zèng)與過戶一樣，通常使用該方法是在原房主離世后。

二,、房產(chǎn)過戶流程

1,、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚,，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚的話,，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字),。

2,、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局,，填寫一些表格和一個(gè)存量合同,，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3,、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后,，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金,，一般需要十五個(gè)工作日左右,。

4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證,。

以上為“2020年房屋過戶費(fèi)用怎樣計(jì)算,？”的相關(guān)內(nèi)容，不管何種過戶方式都必須要符合法律規(guī)定的條件,，而且還需要進(jìn)行繳納相應(yīng)的稅錢才能過戶成功,，在過戶的時(shí)候一定要準(zhǔn)備好所有的證件，也可了解關(guān)于房屋過戶費(fèi)最新政策的相關(guān)知識(shí),。