點評：
這個要看你買房的用途的，各有優(yōu)缺點的,。
購買新房和二手房的區(qū)別主要有以下四點：
第一點：稅費和交易方式不同
新房和二手房,，兩者繳納稅費的種類和交易方式是不同的，購買新房你需要繳納契稅和城市維護建設(shè)稅,，而購置二手房除繳納契稅之外,，還需要交營業(yè)稅，個人所得稅,。另外,，在交易方式上,，兩者也有一定的區(qū)別,，新房主要是自行交易，而二手房采用的則是自行交易和委托交易相結(jié)合的方式,。
第二點：交易的風險和程序不同
購房交易風險主要集中在兩個方面,，分別是：房屋質(zhì)量及配套設(shè)施上面的交易風險和產(chǎn)權(quán)方面的交易風險。兩者比較,，新房和二手房的風險側(cè)重點各有不同,。對于新房來說，購房時可能新房還在最后的裝修施工階段,，消費者對房子的了解還停留在沙盤,、資料和售樓員的解說中，對實際情況的認知不足,，所以容易出現(xiàn)房屋質(zhì)量和配套上的風險,。在產(chǎn)權(quán)風險上，因為消費者的購房對象是開發(fā)商而且是第一次交易,，所以這一風險較小,。
反觀二手房，因為是看得見摸得著的,，人們對房屋的戶型,，質(zhì)量、交通,、環(huán)境,、周邊生活設(shè)施一目了然,，有非常直觀的印象，所以在房屋質(zhì)量和配套設(shè)施方面沒有多大的問題,，但是產(chǎn)權(quán)問題卻遠遠超過新房,，網(wǎng)上常見的有夫妻一方擅自處置夫妻共同財產(chǎn)、共有人未經(jīng)其他共有人同意處置共有財產(chǎn)幾種狀況,。合同簽訂過戶之后,，也經(jīng)常會出現(xiàn)其中一方或第三方主張合同無效或要求解除合同的不合理現(xiàn)象。


點評：
分享一下我買房的經(jīng)驗,，買一手房的時候得看是期房還是現(xiàn)房,，如果是期房，一定要去建房子的地方看一下,，就是你的房子建在哪,，看看附近的環(huán)境，如果業(yè)務員以各種理由不帶你去看你就要小心了,，一定要去建房子的地方看,，看看有沒有不滿意的地方，如果墳了,，或者有什么不滿意的地方,，再就是喜歡采光好的房子要買東面，西面采光沒有東面好,，邊戶要比中間戶采光好,。如果是現(xiàn)房的話還好一點，可以看看采光,，樓間距,，再就是看開發(fā)商，你可以打聽一下這個開發(fā)商怎么樣,。再三強調(diào)買一手房如果是期房的是話一定要了解好,，不要光聽業(yè)務員的，因為有些業(yè)務員光想著賺提成,，有些事情不會提前跟你說好,。二手房可能會比較省心點吧，因為房子都是建好的,，格局什么的都可以看到,，綠化什么的，還是附近的設(shè)施都是已經(jīng)建好的,，如果錢充足就買二手房或現(xiàn)房吧,，最好別買期房。


點評：
新房了,。二線城市的買房的房子,，20年房齡的老房子殘值還剩多少,，對比現(xiàn)在同地段98年建的二手房和新房二手房我到底要花多少錢？ 買房這種大宗消費行為,，在很多人的人生中都是稀有經(jīng)歷,，相信和我的這位朋友一樣，對買房開支沒有概念的人也很多,，為了讓大家在買房什么叫客觀公正,，倒不如不看。 言歸正傳,。 很多人問這個階段是否是最優(yōu)秀的入手時期... 再決定自己是否要買房,。 不要為了買房而買房，不要為了面子而買房開銷： ①購買房子,。買一套像樣的房子作為一對網(wǎng)癮情侶,，婚房的兩臺電腦很是燃燒了錢包。 那時候剛剛新房婚房,？還要借15-20萬左右交首付吧,，不然你30萬首付能買啥？新房看帶不帶裝修吧,，二手房基本都要重新裝修,，也是一筆開支。我個人覺得新房二手房


點評：
新房還是二手房,，都需要繳納各類的稅費,，交完之后房子才能從法律上算是你的，而新房和二手房的稅費是有不同的,。 購買新房新房，對于大多數(shù)普通人來說,，裝修也算是一筆大支出,，因此在買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出二手房我到底要花多少錢,？ 買房這種大宗消費行為,，在很多人的人生中都是稀有經(jīng)歷，相信和我的這位朋友一樣,，對買房開支沒有概念的人也很多,，為了讓大家在買房開支，單車出行,。 2.能穿的衣服就隨便穿,，公司要求穿工服就穿工服... 房價一萬二一平，不管是二手房購房城市比例,。然后預留錢,！不要首付十五萬,，手里就十五萬，建議最好多預留出2～3萬,。除了首付,，還會有別的開銷


點評：
我覺得買房最主要是理清自己的需求，大的需求主要就是兩個：剛需和投資,。剛需其實相對好滿足,，我的預算有多少，我是要給孩子買個好學區(qū)還是要自己住的舒服,，這些需求相對清晰,。但是如果是投資，很多人由于對自身需求不清晰,，反而容易踩坑,。投資的需求大致可以分為三類：追求房價升值，追求租金回報,，追求保值,。但是這三個需求絕大多數(shù)情況只能滿足一個。如果你是追求房價升值,，你需要選待發(fā)展的區(qū)域,，但是需要有能承擔相應風險的能力。如果是追求保值,，就選核心位置,。關(guān)于租金回報，中國的租金回報是最低的,，但是普遍來說租賃市場繁榮的地區(qū)買賣市場就會相對萎靡,，房子是否能夠保值升值，將來是否能快速脫手是需要考慮的,。


點評：
新房而言,二手房的小區(qū)環(huán)境和住宅配套設(shè)施還是要優(yōu)質(zhì)不少的... 我問你你是忍著繼續(xù)住還是換房子?買房子不是買衣服,一時沖動買了回來一試不好看,可以扔了不穿,但房子開支,，單車出行。 2.能穿的衣服就隨便穿,，公司要求穿工服就穿工服... 房價一萬二一平,，不管是二手房新房了。二線城市的買房二手房我到底要花多少錢,？ 買房這種大宗消費行為,，在很多人的人生中都是稀有經(jīng)歷，相信和我的這位朋友一樣,，對買房開支沒有概念的人也很多,，為了讓大家在買房購房城市比例。然后預留錢！不要首付十五萬,，手里就十五萬,，建議最好多預留出2～3萬。除了首付,，還會有別的開銷


點評：
新房與二手房各有千秋,，購房者應各取所需分別對待：
1、二手房是現(xiàn)房交易,，看得見摸得著,。買新房剛開始開發(fā)商總是會給購房者描繪“宏偉藍圖“，在交房的時候卻化為泡影,，不是地裂,，沒有接通水源，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)問題等等諸多問題,，最終和開發(fā)商鬧起來,，也是咱們老百姓無可奈何。
2,、二手房地段更好,，成熟的地段是很少有新商品房的，交通也方便,，可以說是投資居住兩
相宜,。
3、二手房商圈成熟,，周邊配套設(shè)施完善,，周邊學校、醫(yī)院,、菜市場,、廣場、銀行,、超市等
都一應俱全,。
4、二手房房產(chǎn)權(quán)屬清晰,，


點評：
取決于你的經(jīng)濟狀況和你要買的房子的地理位置，一般來說,，接近市中心的二手房子一般都很陳舊但是價錢還不便宜,。但老房子有一個好處，就是沒有公攤面積而且樓層比較低,，上下樓比較方便且地處繁華地帶交通比較發(fā)達,。新建房對于你結(jié)婚的人來說，肯定上檔次但樓層比較高公攤面積也比較多，物業(yè)費也比較高,，
小區(qū)管理和環(huán)境比較好,。如果二手房不是靠近市中心的低樓層的樓房，那你就要從價格,，居住舒適程度來評估,。總的來說,，普通人買房是一輩子的事兒,，需要慎重考慮，再加上你自己的實際情況,，更重要的是要和你的家人溝通,，最后祝你們幸福


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不知道大家有沒有看過朱丹讓位《我愛記歌詞》主持棒的視頻，場面猶如在看宮斗劇.......

最近朱丹口誤引發(fā)網(wǎng)友調(diào)侃,，大家都在朱丹底下玩梗,，不管是張丹、宋丹丹還是蒙爾丹,，其實能直擊丹心的可能只有“伊一”這個名字,。

2011年10月，因浙江衛(wèi)視的人員調(diào)動,，朱丹不得不離開已主持4年的節(jié)目《我愛記歌詞》并將該節(jié)目的主持棒交給伊一,。

在官宣之時，朱丹聽著伊一的宣誓泣不成聲,。不舍,、無奈還是不甘？光看表情和眼神都覺得這段有些意味深長......


點評：
首先,，二手房比新房更接近自由市場,。新房的價格受調(diào)控政策的影響要比二手房大得多，比如“限價”政策,。而二手房雖然也受到限售和各種稅收政策的影響,，但總體而言它的價格還是更能夠反映市場的真實需求。除了極特殊的情況,，房主割肉拋售,。

那到底是新房便宜還是二手房便宜？具體要看市場形勢,。
當市場火熱的時候,，一般二手房更便宜。
當市場平穩(wěn)或是下行,，一般新房更便宜,。

這個時候,，你應該能夠根據(jù)市場形勢自行判斷，當下究竟是買二手房更劃算還是新房更劃算,。


點評：
很多人都糾結(jié)買新房好還是買二手房好,，其實，新房和二手房,，各有優(yōu)缺點,。買新房和買二手房，主要有以下幾點區(qū)別：
1,、交易條件不同
開發(fā)商將新房出售給購房者的前提條件是：開發(fā)商需要取得五證二書
二手房業(yè)主出售二手房的前提條件是,，取得該房屋的不動產(chǎn)證，并且貸款結(jié)清了,，房屋才可以上市交易,。
2、買房首 付,、貸款額度不同
新房和二手房的首付比例是一樣的,，但在實際交易的過程中，由于貸款額度不同,，使得買房的凈首付也不同,。



點評：
房子狀態(tài)
　　新房現(xiàn)在大部分是期房，你們能看到的最多也就是沙盤,、效果圖和樣板間了,。

　　二手房都是老房子，能直接看到房子的戶型和房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu),。
　　2,、周邊配套
　　新房周邊的商業(yè)、交通和學校配套都是待建或者待定的,，商業(yè)需要開發(fā)商積極招商,，學校需要和教委協(xié)商，交通可能也得看規(guī)劃,。唯一可以預期的是這些配套會越來越完善,。
　　二手房這些問題都已經(jīng)塵埃落定。各種配套基本上是成型了的,。


點評：
新房有哪些優(yōu)缺點

優(yōu)點：

1,、交易流程：新房的交易流程是比較簡單的，看房,、交定金,、簽訂合同、再交錢,，基本上就結(jié)束了。但是二手房就不一樣了，手續(xù)繁瑣的很,。

2,、房屋稅費：同樣的價位的房子，新房繳納的稅費會比二手房少很多,，二手房業(yè)主大部分是實收,，把業(yè)主的稅費也也要客戶出了，新房需要繳納的稅費有：契稅,、公共設(shè)施維修基金,、房屋產(chǎn)權(quán)登記費等必須支出的費用。


點評：
這主要看個人需求,，如果說是比較著急,，買了就要住，那么首選就是二手房或者新房現(xiàn)房,，但是一般新房都交房了,，還沒有清盤，一般多多少少都會有點兒問題,。
新房優(yōu)點就是社區(qū)環(huán)境好,，配套設(shè)施佳，出行交通方便,，社區(qū)排水給水沒有大問題,，物業(yè)管理比較好，人車分流……
二手房的話就是周圍配套設(shè)施,，商圈比較成熟,，但是所有的東西都是看得見摸得著的，對于每個社區(qū)都有的參考


點評：
買新房劃算還是買二手房劃算,？看價格,，分情況，主要考慮的因素有：地段,、配套,、價格、以及社區(qū)品質(zhì)等方面,。

（1）買新房,。

一般情況下，新建的商品房小區(qū),，在社區(qū)規(guī)劃和房子設(shè)計上會優(yōu)于二手房小區(qū),，但也不完全是。

若新房是在同等的地段,、配套,、社區(qū)品質(zhì)都比二手房的社區(qū)好,，價格車不多的情況下，那么可以考慮賣新房,；


點評：
主要看你個人的需求,，二手房的話要挑到讓自己都滿意其實比較難，除了地段,，樓層,，小區(qū)環(huán)境等因素外，室內(nèi)裝修是重要的,，有些人只要過得去,，家具齊全功能完好就可，也有人會希望裝修風格,，家具這些更合心意（比如我）所以,，如果你是前一種人就買二手房，馬上能入住,。反之就買新房,，什么東西都可以按自己的要求，喜好來買,，這樣入住后比較舒服


點評：
我住的是20多年的二手,，說說老二手的缺陷，各種改造,，灰塵不斷,，三年至今冬天供不上暖，網(wǎng)絡(luò)老久,，換網(wǎng)絡(luò)一聽老區(qū)一般不給裝,。二手房便宜，裝修不斷,，說不定那家開裝聽‘突突吧’停水停電,，不定時驚喜...小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境差，刨個管線,，灰塵幾年都散不掉,，夏天空調(diào)水‘當當’的不斷，影響睡眠...僅供參考,。


點評：
買房最重要的是要想清楚在你賣房的時候能盡快賣出,，并且賣個好價錢。因為人一生不可能只買一次房子,，換房子改善是剛需,，想明白這點，選什么房子就迎刃而解了,。好看和位置好,，兩者缺一不可,。因為 ，現(xiàn)在年輕人都喜歡地段熱鬧又好看的房子,。買個好地段,，再想辦法把它變好看，那你一定可以買對,。


點評：
現(xiàn)在跟原來已經(jīng)是今非昔比了，不過現(xiàn)在最好是買新房吧,，因為二手房的價格普遍比比新房高,，當然有非常合適的二手房也可以入手的，位置 開發(fā)商 環(huán)境都很重要畢竟對于普通人來說很可能就是后半生的住所,，所以在選擇方面一定要慎重,，雖然沒有百分之百的滿意，但一定要選擇一個最稱心的,。


點評：
作為普通人那是多普通呢,？如今的房價貴的要命～最看重的只能是錢雖然俗可是確實事實～要看你錢包的厚度然后才能去選房～很多時候是房子選你…選好了位置價位高～價位合適環(huán)境不行～想找到可心的不容易～二手房也好新房也罷要看中的還是我們自身的承受力


點評：
一年很慢，又很快,。鐘表可以回到起點,，卻已不是昨天。日歷撕下一頁簡單,，把握一天很難,。2019只剩最后1個月了，若是美好,，叫做精彩,；若是糟糕，叫做經(jīng)歷,。不再遲疑,，不再糾結(jié)，過去的就過去了,，不要回味,，努力向前。迎接美好的2020,！


點評：
買房當然看的是周邊環(huán)境舒適程度和周邊配套設(shè)施是否能夠滿足您得生活水平,，再一個就是孩子上學問題，學區(qū),！再一個關(guān)心的事如果買的是期房那么這個房產(chǎn)公司是否值得信任,，公司有沒有負債消息，公司實力等等,，


點評：
房子問題之后是房子里超量刺鼻的化學裝修有害物和無色無味甲醛的去除,。不然,，后面身體一定會受到影響，還有各種新家具也需要去除異味,。不然的話,，醫(yī)院可是要收你很多錢??的。健康與錢財都要失去了!


點評：
每一個岔口的選擇其實沒有真正的好與壞,，只要把人生看成是自己獨一無二的創(chuàng)作,，就不會頻頻回首如果當初做了不一樣的選擇?！松皇蹎纬唐?，過去的就過去了，更重要的是走好后面的路,。


點評：
新房需要裝修,，契稅、維修基金,、天然氣,、自來水雜七雜八的費用不少；二手房內(nèi)降低費用,。但是二手房裝修風格不易改變,，風水普遍不是太好，否則主家也不會輕易賣啊


點評：
的確人生最大的開銷是買房
根據(jù)各人經(jīng)濟實力來看
有條件最好買商品房和景觀房
如果條件差一點就買二手房
地段差一點的就省錢了


點評：
這個主要看房子是在一線城市還是二三線城市,，一線城市買房看中地段,，而二三線城市主要看環(huán)境及周邊配套是否齊全等各方面因素來決定的！


點評：
新房二手房差價不大肯定新房,，我們這邊就是政府為了城市發(fā)展控制二手房,，讓投資的人沒那么好出手，二手稅很高,，大家只能買新房,！


點評：
買房買的就是的安穩(wěn)，不在顛沛流離,，有個地方可以舔舐流著血的傷口,，所以不在乎一二手，選合適自己的就是了,。


點評：
位置,，孩子教育等，當然每個人最需要的不一樣,，比如我最需要的就是空氣好,。更多人關(guān)注位置，教育，醫(yī)療等


點評：
現(xiàn)在,，很多人都有房貸,，真心不容易……
希望你找個，和你一起還房貸的女朋友……
扎西德勒


點評：
只要自己感覺可以就行,，不在乎買新房還是二手房,，房子是買來住的又不是要去賣，買的逞心如意就行,！


點評：
二手房,。一次性到位，自己住一半兒,，剩下一半兒租出去每個月的房貸自己再補貼點兒,。兩全其美～


點評：
小區(qū)周邊交通很重要，另外小區(qū)物業(yè)對于后期增值效果明顯,，其次小區(qū)周邊配套以及規(guī)劃也很重要。


點評：
是的,，對于普通人人生最大的開銷是買房,。對于是買新房或是買二手房，這取決于當事人的喜愛,。


點評：
普通人買房最重要的是方便上下班,，其次是居住舒適感，最后是學位與配套,。


點評：
新房的話就是要等發(fā)展?jié)摿?，二手房因為周邊已?jīng)規(guī)劃好了，基本設(shè)備都有了


點評：
交通便利,，采光要好,，最好周邊綠化不錯，大小相對沒那么看中,，個人意見


點評：
不管是新房還是二手房,，我覺得都要看性價比，還要選擇適合自己的才行,！


點評：
友誼和花香一樣,，還是淡一點的好，香氣越淡越讓人留戀,，也越能持久,。


點評：
當然是新房啦，新房新氣象,，一切都是全新的開始,，生活也需要儀式感！


點評：
讓過程變得美麗,，讓結(jié)果變得燦爛,，這一秒不放棄,，下一秒就會有希望。


點評：
愛的時候不辜負他人,，玩的時候不辜負風景,，一個人時不辜負自己。


點評：
很簡單的問題,，從心出發(fā),，自己決定最在意的地方就是最重要的地方


點評：
買房最重要是方便，住的舒服,，其次再考慮升值等其他因素,。


點評：
結(jié)婚買新房，不結(jié)婚買二手的,，不過還是要看個人的資金水平


點評：
看這房子在幾線城市,，要是三四線就要好好想下在出手，


點評：
新房住的舒服,，二手房可以考慮九成新的,，或者撿漏


點評：
新房好一點吧，人生中最重要的事情 一定要好好的


點評：
交通,，地段,，生活設(shè)施，戶型,，采光,，樓層，朝向等


點評：
適用性優(yōu)先,，不論新房舊房,，適合你才是最好的。


點評：
生命不在于活得長與短,，而在于頓悟的早與晚,。


點評：
買自己最喜歡的，最適合,，最能夠得著的,。


點評：
買新房呀！好不容易有錢了 當然買新的


點評：
新房舊房無所謂,，看你住房的心情最看重


點評：
買新房,，別問為什么，做中介的都懂,。


點評：
住得舒服,，社區(qū)環(huán)境好 ，購物方便。


點評：
深圳小產(chǎn)權(quán)


點評：
地段,，地段,，地段，然后再考慮其他


點評：
二手房也可以翻新 變成溫暖的家