點評：
一,、如果是剛需自住,，那就不要猶豫了，在自己能力范圍之內(nèi),，買自己喜歡的房子,。如果有耐心可以等待一個房價小幅回落的小周期，但是這是和時間這個無情的對手做交易,，成本很高,。如果買房后房價下跌，那也不必難過,，起碼我們開始享受有房一族的安穩(wěn)生活,。

二、如果是投資,，最好是在一,、二線城市的核心地段，購買核心物業(yè),，這種房子如果增值,，長得最快，如果貶值,，也更抗跌,。像我周圍的同事很多人都咬牙在太原市買了自己的房子,，除了未來給自己一個好的居住環(huán)境，給下一代一個好的學(xué)習(xí)環(huán)境,，還有就是太原的房子可以增值,。太原市的房價近幾年漲幅很快，但是相對于其他中西部省會城市還有一段差距,，房價仍然有一個很大的上漲空間,。

房子現(xiàn)在仍然是硬通貨，不易貶值的東西,，仍是我們的必需品,，未來投資很有必要。


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現(xiàn)在做房地產(chǎn)投資還值得嗎,？

最近,，在全國大部分地區(qū)房貸緊鎖的大背景下，貨幣政策突然由緊到松,，廣州又傳來消息稱多家銀行房貸利率下調(diào),。這意味著什么？

最初看到“全國一線城市多家銀行下調(diào)房貸利率”這樣的標(biāo)題時,，蜜姐還以為是全國所有的一線城市多家銀行下調(diào)了房貸利率,，但搜遍全網(wǎng)的權(quán)威媒體報道，才發(fā)現(xiàn),，原來就廣州一個城市的多家銀行下調(diào)了房貸利率,，而且，四大行在廣州的首套房貸利率變化并不明顯,，變化較大的事股份制銀行、城商行和外資銀行,。

據(jù)該媒體報道,，“四大行在廣州的首套房利率近期并無變化，均為基準(zhǔn)利率上浮10%,，二套房利率上浮15%,，僅中行上浮20%。招商銀行首套房利率上浮15%,，二套房利率上浮20%,。”


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男女老少,，各個年齡層的都買房子想投資,，可這么大的人群里，真正懂房地產(chǎn)邏輯的人又有多少呢,？不懂的人,，因為趕上了幾乎絕對正確的時機,，所以上車就能“賺”，但是如果時機沒有那么好,，買了可能會虧,。根據(jù)不同的城市、地區(qū),、地段,，房子是有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)和非優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)之分的。如果把時間線拉長點,，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)即使不上升,，也會保持一個較好的態(tài)勢。但是如果是不優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn),，它的問題就不是價格下跌的問題了,，而是賣不出去的問題。,，在房子越來越多的時候,，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)才有價值，而非優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)則要面臨被淘汰的問題,。未來想靠買房保值資產(chǎn),？那購房者得擦干凈雙眼瞧清楚了，非優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的房子你賣的出去嗎,？優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的房子,，你買得到嗎？


點評：
房產(chǎn)值不值得投資主要看房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展,，也就是說未來市場的需求如何,，事實上我們看到的房地產(chǎn)市場從全國來看，在過去幾十年跑贏了幾乎所有的行業(yè)投資,，所以成為大家非常信賴的投資方式,。房子值不值得投資，它取決性條件只有2個,，那就是回報率和變現(xiàn)能力,，如果回報率比較低，那么就沒有了投資的價值,，如果變現(xiàn)能力差,，那么回報率再高，也是不值得投資的,，這兩條件又是相輔相成的,，當(dāng)然也有很多內(nèi)在關(guān)系。


點評：
房地產(chǎn)的趨勢已經(jīng)發(fā)生很大的變化,，以前買房基本都掙,，只是增值多少的問題,，但現(xiàn)在，房產(chǎn)的趨勢產(chǎn)生很大的變化,，有的會漲有的會跌,，而且房地產(chǎn)的地域?qū)傩栽絹碓綇姡\統(tǒng)的說該買或者該賣的都是耍流氓,。自住的話有能力就買,；
投資的話建議關(guān)注限購城市，尤其是新舊房倒掛的城市,。其他區(qū)域需要綜合考慮,，建議謹(jǐn)慎，尤其是在房產(chǎn)稅呼之欲出的情況下,，做好提前的準(zhǔn)備,。


點評：
首先，投資必然有風(fēng)險,，未來房產(chǎn)到底如何誰說了也不算,。那么對自己來說到底是不是能去做投資，一個建議的標(biāo)準(zhǔn)是你能不能承受虧損50%,，比如200萬變100萬,。可以承受當(dāng)然可以投資,。不能承受,，200萬是養(yǎng)命錢，建議還是穩(wěn)健一點好,。


點評：
房地產(chǎn)的投資已經(jīng)成為過去,，房地產(chǎn)和中國其他傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)一樣，存在大量的庫存和產(chǎn)能過剩,，萬達,、恒大、萬科等地產(chǎn)龍頭企業(yè)都在謀求轉(zhuǎn)型,，去地產(chǎn)化。現(xiàn)在切入地產(chǎn)業(yè),，不僅需要有足夠的資金,，前瞻的理念，先進的模式和優(yōu)秀的運營團隊,。


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從全國整體房地產(chǎn)形勢來看,，現(xiàn)在不是投資房地產(chǎn)最好的時機，但在北京上海這種一線城市,，有著剛性需求的地方投資房地產(chǎn),，我覺得還是有價值的,，但對投資的要求是無論是選擇的能力還是資金的實力都是很高的。


點評：
不投房子??你投啥,？除了粥鋪,，餛飩店，拉面館,，理發(fā)店,，房屋中介，燒烤等體力+特色等的小生意,，哪有可投資的渠道,？這些互聯(lián)網(wǎng)無法沖擊的行業(yè)無一不需要一個載體——房東。那就做肯德基的房東吧,。


點評：
房地產(chǎn)適合投資,，但是要配置在一線城市或者優(yōu)秀的二線省會城市。建議貸款年限越久越好,，首付比例越低越好,。不要在小城市投資房地產(chǎn)，大概率跑不贏通脹,，記住,，投資房地產(chǎn)是在投資一個城市的未來。


點評：
200萬 ,，一線城市投資不夠,， 二線城市房價上漲周期已經(jīng)過去 目前有冷卻之勢， 4年之內(nèi)變不了現(xiàn),。 三四五線城市更不用說了,， 被某園搞高的房價，現(xiàn)在周轉(zhuǎn)不開了,。綜上 不建議


點評：
房地產(chǎn)投資永遠都有機會,，主要看你去怎么操作了！
全水泥裝修也可以高大上,，更多關(guān)于全水泥裝修,，請關(guān)注納路特科技at www.snt123.com 和
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點評：
現(xiàn)在做房地產(chǎn)投資還值得，不過要看你做哪里的房地產(chǎn)投資,，如果你過來廣州CBD珠江新城做房地產(chǎn)投資是有眼光,，我可以幫得到你，謝謝,。


點評：
房地產(chǎn)變現(xiàn)能力很差,，北上廣的二手房成交時間至少要半年，更別提二三線城市。未來人口老齡化嚴(yán)重,，大多數(shù)城市房產(chǎn)增值空間不大,。


點評：
答：房地產(chǎn)是比較靠譜的投資，屬于不動產(chǎn),，保值增值能力強,，200萬在杭州買個雙鑰匙公寓，每個月租金6500元月沒問題的,。


點評：
不建議直接去投資房地產(chǎn),，而是應(yīng)該從“保障”到“理財”到“房地產(chǎn)”的順序去做規(guī)劃，避免手頭無流動資金周轉(zhuǎn)的問題,。


點評：
房地產(chǎn)投資不等于買房等升值,，還有很多其它方式的房地產(chǎn)投資，包括房地產(chǎn)私募基金投資,，海外置業(yè)等,，好機會還有很多


點評：
中國的房地產(chǎn)現(xiàn)在毫無投資價值，也不希望市場各位專家整天發(fā)布有關(guān)話題來擾亂即將正?；姆康禺a(chǎn)市場,。


點評：
房子投資主要看城市和地段，所以一線的高端房產(chǎn)還是值得投資的,，但是很多三西線城市的房產(chǎn)要注意風(fēng)險


點評：
房地產(chǎn)的高峰期已經(jīng)過了,，要想賺錢還真的沒那么容易，看看互聯(lián)網(wǎng)上的項目,，或者投資期權(quán),！


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200萬，就目前的情況,，1:抄底股市,。2:儲蓄。投資房地產(chǎn),，除非剛需,。


點評：
在一線城市可以投資一套房子，二三線城市可以投資兩套,，穩(wěn)賺不賠


點評：
我覺得,，房地產(chǎn)低谷期是很好的投資機會！找準(zhǔn)好地段投,！


點評：
看自身需求和條件,，剩下是價格問題，現(xiàn)在相對高位


點評：
政府限價限購下,，能有資格買上房子的都是值得的。


點評：
值得，十年后回頭來看,，現(xiàn)在買了房的會慶幸,。


點評：
在有剛需的一二線城市投資收益還是非常可觀的


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如果是未來新中心的位置安全性比較高,。


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地段,，地段，地段,！重要的事情說3遍


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沒價值了,，人均平方數(shù)已經(jīng)爆表了