本人佛山戶(hù)口,，在廣州工作，買(mǎi)夠5年社保,。太太廣州戶(hù)口,，2016年在廣州買(mǎi)房，房本下了夫妻二人名字,；2018年賣(mài)一買(mǎi)一,，房本只下太太名字，但作為貸款共借人,，請(qǐng)1.假如我在佛山買(mǎi)房,，是4成首付嗎？2.假如JLH,，在廣州買(mǎi)房,，是3成首付嗎？

答：
1.
你在廣州有房貸,，貸款未結(jié)清,，你在佛山買(mǎi)房，首付比較復(fù)雜
如果：
在限購(gòu)區(qū)購(gòu)買(mǎi)普通住宅,，首付4成
在限購(gòu)區(qū)購(gòu)買(mǎi)非普通住宅,，首付6成

在非限購(gòu)區(qū)購(gòu)買(mǎi)普通住宅，首付3成
在非限購(gòu)區(qū)購(gòu)買(mǎi)非普通住宅,，首付6成

2.
在廣州,，離婚不滿(mǎn)一年，首付5成,，如果有貸款未結(jié)清,，首付7成

離婚滿(mǎn)一年，如果你名下沒(méi)有貸款記錄（無(wú)論首套二套都沒(méi)有貸款記錄）,，首付3成
離婚滿(mǎn)一年，如果你名下有貸款記錄已結(jié)清,，首付4成
離婚滿(mǎn)一年,，如果你名下有貸款記錄未結(jié)清，首付7成

你肯定會(huì)說(shuō),，你沒(méi)有貸款,。不過(guò)你說(shuō)了,，你是共借人，現(xiàn)在二代征信上線(xiàn),，有可能共借人也會(huì)上征信的,，如果上征信，那么無(wú)論離婚,，無(wú)論是否離婚滿(mǎn)一年,，首付都是7成




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