點(diǎn)評(píng)：
肉眼所見的小漲小跌，分析的意義不大,，任何資產(chǎn)都會(huì)有正常區(qū)間的價(jià)格波動(dòng),，房?jī)r(jià)也一樣；如果出現(xiàn)明顯幅度的上漲或者下跌,，一定是偏宏觀方面有些變動(dòng),；目前一線城市、新一線城市,、二線城市與三四線城市房?jī)r(jià)的未來(lái)可能會(huì)有非常大的不同,；隨著新經(jīng)濟(jì)、商業(yè)服務(wù)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展,，各省人口向省會(huì)等中心城市流動(dòng)應(yīng)該無(wú)可辯,，頭部人才聚集于一二線也沒(méi)得說(shuō)，加上政策的調(diào)控,，一線會(huì)漲但漲幅要繼續(xù)主動(dòng)控制,，二線跌不下來(lái)但炒作要抑制，那三四線的庫(kù)存矛盾是最明顯可以看到的,，下跌概率會(huì)不斷增大,；當(dāng)你身邊的人都在討論買方看漲的時(shí)候，居民桿杠率又是一個(gè)問(wèn)題，所以未來(lái)房產(chǎn)這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)有可能流動(dòng)性會(huì)繼續(xù)變差,，套著一部分小富的中產(chǎn),，也算是折中的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁方法。


點(diǎn)評(píng)：
中國(guó)那么大,，城市那么多,，一個(gè)城市內(nèi)的區(qū)域還有劃分樓盤就更不要講了，所以僅僅從經(jīng)濟(jì)層面分析是難以得出判斷的,。很顯然在今后和未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)期內(nèi)都是樓市具體的分化,，更多的城市能維持住價(jià)格和交易量就很難得了。

至于說(shuō)肉眼看到的在漲,，具體還是看你處于那個(gè)城市,，據(jù)我了解的有些城市的確還是在漲，但有的處于橫盤階段,，至于有的時(shí)候會(huì)有部分筍盤丟出來(lái)也可以理解為橫盤期的偶然性價(jià)格下降,，并不一定代表整體。

至于說(shuō)看數(shù)據(jù)有些所謂的均價(jià)之類的,，看看就好并不代表很強(qiáng)的參考意義,。