房屋價值包括哪些？

(房屋征收,，劃撥土地使用權(quán)免征土地增值稅,，增值額全歸使用權(quán)人，應(yīng)當全額補償,，分清商品價值與產(chǎn)品價值,，不得混淆)價值指生產(chǎn)者的社會勞動消耗，是指物化勞動消耗與活勞動的消耗,，就是指料,、工和費用的支出,，產(chǎn)品的價值就是產(chǎn)品的生產(chǎn)成本。房屋價值包括房屋占用土地的使用權(quán)價值,，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓國家稱出讓,，贈與國家稱劃撥，劃撥土地使用權(quán)增值無成本,，零抵扣,，按四級超率累進稅率60%繳納土地增值稅，房屋征收免征土地增值稅,，讓利于民,，土地使用權(quán)增值額全歸土地使用權(quán)人。

征收部門實施單位不得以土地為國家所有為由,，少補土地使用權(quán)價值是非法侵占無形資產(chǎn),，違反憲法第13條規(guī)定，買賣物品是貨物或者商品,，買賣就是轉(zhuǎn)讓,，包括出售、交換即以物易物,，市場價格商品價值,，會計法、財務(wù)管理制度,，結(jié)轉(zhuǎn)生產(chǎn)費用,，產(chǎn)品單位成本等于商品保本價格。非賣物品是產(chǎn)品,，保本價格,，成本價值。比如,，開發(fā)商的房屋賣就是商品房,，市場價值，自產(chǎn)自用的辦公用房,、售樓廳,、配套警務(wù)室、活動室等自用就是產(chǎn)品價值,。

房屋征收不是沒收,，征補條例第2條征收個人住宅，對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償,，補是給錢,"償"查新華字典是歸還,。貨幣補償是征購房屋，賣屋市場價格,，商品價值,，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，是征換房屋，非賣物品是產(chǎn)品,，產(chǎn)品房保本價格,，成本價值。貨指貨物是商品,，幣是特殊商品,，商品轉(zhuǎn)移是轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)，產(chǎn)品轉(zhuǎn)移互換流轉(zhuǎn),，涇渭分明,，不得混淆。貨幣補償,，賣斷產(chǎn)權(quán),，補給錢，政府組團購房是為人民服務(wù),，被征購人應(yīng)該感激,，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

依590號令第21條,，地方政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段房屋,。不提供調(diào)換的房屋違規(guī)。各家算好自家?guī)?，慎重選擇補償方式。補償方案公布30日,，遵求意見,，被征收人書面提出修改意見，提不提與改不改是法律程序,，不表態(tài)表的,，是默認補償方案正確，一經(jīng)公布,，默認者依法遵守,，這是法律程序第一步，一步錯百步錯,。

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