在房屋拆遷過程中,，被拆遷人因?yàn)椴疬w補(bǔ)償不合理去和政府談判是很常見的,。但是通過普通老板姓和政府談就能提高補(bǔ)償?shù)牟疬w案例幾乎寥寥無幾。首先,，被拆遷人一般一生就遇到一次拆遷,，對于拆遷項(xiàng)目的情況、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及拆遷程序了解甚少,，所以和政府談判找不到切入點(diǎn),，說不出實(shí)質(zhì)性的內(nèi)容，給政府施加不了壓力也就不會輕易提高補(bǔ)償,；其次,，拆遷的整個階段涉及的專業(yè)性極強(qiáng)，相關(guān)的拆遷條例,、法律法規(guī)甚至各項(xiàng)政策都需要專業(yè)的征地拆遷律師才能解讀和掌握,，被拆遷人往往只是一知半解；最后,，拆遷項(xiàng)目中,，始終會有政府一方，現(xiàn)實(shí)決定了政府和被拆人的地位始終是不平等的,，拆遷相關(guān)的信息也是不對稱的,，面對強(qiáng)勢的政府和信息全面的政府，被拆遷人去談判爭取更高的補(bǔ)償更是一場空,。所以,，根據(jù)征地拆遷辦案的相關(guān)內(nèi)容，為了爭取合理補(bǔ)償,，被拆遷人一定不能說的那些話,。

一,、我也不知道啊，你說的那些我們老百姓都不懂,。

這是很多的被拆遷人一定會說的一句話,，說的時(shí)候自然是百般委屈，我見猶憐,。對于拆遷領(lǐng)域的不了解,，值得被原諒嗎?當(dāng)然，對于很多被拆遷人而言,，沒有遇到拆遷的話,，拆遷在他們心中就是兩個普通的字眼而已。即使是對于非專業(yè)的拆遷律師而言,，拆遷領(lǐng)域也是陌生的。隨著現(xiàn)在業(yè)務(wù)的精細(xì)化,，律師們更加專注于自己的領(lǐng)域,，所以請一位民事律師來進(jìn)行拆遷維權(quán)也是很不現(xiàn)實(shí)的。

但是,，被原諒就會被寬容嗎?不是的,，因?yàn)椴疬w不會對你寬容，拆遷人更不會對你寬容,。這時(shí)候怎么辦?既然沒有人施予憐憫,，那么只能自強(qiáng)。多方的收集信息,，彌補(bǔ)自身知識和經(jīng)驗(yàn)的不足,。但是在收集信息的時(shí)候一定要注意辨別真?zhèn)危灰驾积R的一并接收,。比如《2015年一號文件》,，有多少人對此深信不疑，卻不去想想這背后是不是真的有制定的可能性,。

二,、愛怎么樣怎么樣，我就是不搬,。

在拆遷談判的時(shí)候,，一定要注意不要激化矛盾。我們是在進(jìn)行談判,，不是吵架,，此時(shí)不要過分的情緒激動。雖然拆遷律師很能體諒各位對于不公平的補(bǔ)償方案的氣憤,，但是此時(shí)有理真的是在聲高嗎?想說真的不是的,，因?yàn)橛械臅r(shí)候聲音越大,，反而是越心虛的表現(xiàn)。

在我們的合理要求不能達(dá)到滿足的時(shí)候,，一定要記得,，你現(xiàn)在就是喊破喉嚨，補(bǔ)償也不會隨之提高到的,。

三,、我一定要到xx萬，否則別想讓我搬家,。

為什么此時(shí)不讓各位這樣的進(jìn)行報(bào)價(jià)呢,。第一，隨口的報(bào)價(jià)過早的暴露了自己的底線,，后續(xù)再提升補(bǔ)償也是很難達(dá)到的,，此時(shí)的行為就是給自己設(shè)置了一塊天花板，給自己的補(bǔ)償設(shè)置了一個上線,。

同時(shí),，隨口的報(bào)價(jià)可能會有漫天要價(jià)之嫌，輕易的報(bào)價(jià)很容易讓對方覺得這個補(bǔ)償是高要了的,。其實(shí)不論是什么樣的補(bǔ)償對方都會覺得這個補(bǔ)償是高的,，因此這不是一條上策。

那么什么是上策呢?那就是談判的時(shí)候一定要多聽少說,，聽到對方的報(bào)價(jià)和自己的實(shí)際損失進(jìn)行比較與衡量,，如果不能彌補(bǔ)你的損失，那么談判也不要走向激烈的破裂,。補(bǔ)償不合理,，那么我們就不要簽字。

四,、流血犧牲不可怕類的言論,。

這種言論就是很多的被拆遷人在面對拆遷的時(shí)候，會覺得若為補(bǔ)償故,，一切皆可拋,。流血流淚不可怕嗎?拆遷律師認(rèn)為還是很可怕的。之前發(fā)生的種種流血事件,，留下的也許是被解決的冤屈,，但破碎和千瘡百孔的家庭誰來彌補(bǔ)與拯救。拆遷律師特別奉勸各位一句,，留的青山在,，不怕沒柴燒。也許出于一時(shí)的憤慨，采取相對極端的方式來解決問題,。但是其實(shí)冷靜下來思考,，會發(fā)現(xiàn)繞開頭腦發(fā)熱的時(shí)期，會發(fā)現(xiàn)問題還是有解決的方式,，維權(quán)要理智,。直白的說一句，人不在了,，要錢有什么用呢?有人說,，我就是要出了心里這口氣，拆遷律師只想問問各位,，敵未傷卻先自損八百的方式,，真的劃得來嗎？