購買二手房時,，房子未過戶,，提前付首付款給房東解壓，有哪些風(fēng)險呢

時間：2020-07-31 來源：法律投稿

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購買二手房時,，房子未過戶,，提前付首付款給房東解壓，有哪些風(fēng)險呢,？
如果這樣做,，做好哪些措施防止房東賣給別人或二次抵押？

答：
業(yè)主賣房的時候,，尚有欠款未結(jié)清很常見的,！

要說風(fēng)險，肯定是存在的,，主要是業(yè)主拿到錢挪作他用,，導(dǎo)致銀行欠款未結(jié)清，房子無法交易,，這種事情很少見,，但是一旦發(fā)生了就非常的噩夢了！

如果你有擔(dān)心,，也可以考慮申請贖樓貸,，轉(zhuǎn)移風(fēng)險，贖樓貸相比墊資過橋,，手續(xù)費低很多,，風(fēng)險小很多！現(xiàn)在申請的比較多,。

如果你打算給錢業(yè)主去贖契（提前支付首付款）
那么一方面合同務(wù)必寫清楚,，?？顚Ｓ?，扣款當(dāng)天才給錢，如果有違約如何處罰,，專業(yè)的墊資公司還會收走業(yè)主的身份證,，銀行卡，房產(chǎn)證原件。

另外給錢當(dāng)天再次查冊,，必須已經(jīng)做好網(wǎng)簽合同,，這樣子，這套房子就不能再次網(wǎng)簽了,，對你非常有利的,！

至于二次抵押，建議房產(chǎn)證原件你收走,，這個非常有必要,，如果業(yè)主不同意，可以考慮封存（就是信封密封,，誰也不能拆開）,。

另外建議提前收樓，這個保障力度也是很大的,。

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