工業(yè)用地土地證辦理流程及費用介紹,。我國土地有很多的分類，不同類型的土地要依據(jù)土地的用途使用,，如住宅用地的只能用于興建房屋,，工業(yè)用地的只能興建工廠或者辦公樓，工業(yè)用地的使用權(quán)是合法取得的,，符合辦理房產(chǎn)證的條件時,，是可以辦理房產(chǎn)證和土地使用證的,。接下來小編帶大家了解工業(yè)用地土地證辦理流程的相關(guān)知識。

　　工業(yè)用地土地證辦理流程：

　　步驟一

　　簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,，繳納土地出讓金,，開具土地出讓金收據(jù)。

　　步驟二

　　取得所在地政府土地批復(fù)文件,。

　　　步驟三

　　60天內(nèi)繳納土地契稅,。

　　　步驟四

　　辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　步驟五

　　辦理規(guī)劃定位圖，宗地圖和地籍調(diào)查表,。

　　步驟六

　　準(zhǔn)備土地出讓合同,、土地批復(fù)、企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照,、組織機構(gòu)代碼證,、法人身份證、規(guī)劃定位圖,、宗地圖,、地籍調(diào)查表、土地出讓金收據(jù),、契稅收據(jù),、規(guī)劃許可證，填出讓金收據(jù),、契稅收據(jù),、規(guī)劃許可證，填寫土地證辦理申請登記表,，繳納有關(guān)費用到土地局地籍科辦理土地證,。

　　工業(yè)用地土地證辦理費用：

　　說明一、國有農(nóng)用地(耕地,、林地,、園地等)除按上述(一)、(二),、(三)分別收取規(guī)費外,，尚需征收國有土地有償使用費每畝20000元(市開發(fā)區(qū)和鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)免收)。

　　說明二,、工業(yè)用地——辦理劃撥集體建設(shè)用地手續(xù)與辦理國有土地出讓手續(xù)相比,，在土地類型相同的前提下,，用途變更費改為667元/畝,，出讓業(yè)務(wù)費改為管理費1000元/畝，新增建設(shè)用地有償使用費,、糧田開發(fā)資金,、老年社員保養(yǎng)金和評估費免收,。

　　說明三、房地產(chǎn)用地辦理國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)與工業(yè)用地辦理國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)相比,，在土地類型相同的前提下,，新增建設(shè)用地有償使用費市(縣)部分，糧田開發(fā)資金和老年社員保養(yǎng)金不予減免,，出讓業(yè)務(wù)費上不封頂,，按規(guī)定比例計收。

　　說明四,、農(nóng)戶占用耕地建房收費標(biāo)準(zhǔn)為：(1)耕地開墾費6000元/畝;(2)省農(nóng)業(yè)重點開發(fā)建設(shè)資金2400元/畝;(3)管理費0.5元/㎡,，每戶最高為60元;(4)耕地占用稅由建房戶直接交鎮(zhèn)財政所。

　　說明五,、上述收費項目中,，不包括出讓土地應(yīng)繳納的契稅、政府收益金和中介機構(gòu)收取的評估費,、勘測定界費,。

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