被征收人如果辨別出非公共利益真相,，如何進(jìn)行維權(quán),？

國有房屋征收，征收的前置性條件必須是為了公共利益的需要,，然而,，實(shí)踐中存在著不少打著“公共利益”的幌子進(jìn)行的商業(yè)征收。您家房屋征收是因公共利益需要嗎,？

征收前置性條件“為了公共利益”的需要

《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定,，城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,，屬于集體所有；宅基地和自留地,、自留山,，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,，可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償,。第十三條規(guī)定，公民的合法的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯,。國家依照法律規(guī)定保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán),。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對公民的私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償,。

《中華人民共和國土地管理法》第二條規(guī)定,，國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征收并給予補(bǔ)償,。

《中華人民共和國物權(quán)法》第四十二條規(guī)定，為了公共利益的需要,，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位,、個(gè)人的房屋及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地,，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi),、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用,，安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用,，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益,。征收單位,、個(gè)人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益,；征收個(gè)人住宅的,，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定，為了公共利益的需要,，征收國有土地上單位,、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償,。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條規(guī)定,，為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋,，并依法給予拆遷補(bǔ)償,，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的,，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件,。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。公共利益的寓意

不管是土地征收還是房屋拆遷,，其前置性條件必須是“公共利益”的需要,。實(shí)踐中存在著不少打著“公共利益”的幌子進(jìn)行的商業(yè)開發(fā)。最終的目的還是為了個(gè)人利益而進(jìn)行征收,，您要記住一句話“無利不起早”,，那么，被征收人如果辨別出非公共利益真相,，如何進(jìn)行維權(quán)呢,？所以公共利益的定義成為了一個(gè)非常重要的話題。

《國有土地上的房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條規(guī)定,，為了保障國家安全,、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一,，確需要征收房屋的,，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要,；

（二）由政府組織實(shí)施的能源,、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要,；

（三）由政府組織實(shí)施的科技,、教育、文化,、衛(wèi)生,、體育,、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi),、文物保護(hù),、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要,；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要,；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要,；

（六）法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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