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房子被強(qiáng)拆了沒有提前告知可以獲得賠償嗎?

時(shí)間:2020-07-02 來源:法律投稿
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王先生的房子被強(qiáng)拆了,,沒有提前告知,,也沒有任何手續(xù)或者文件,那么王先生可以獲得賠償嗎,?

據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定,,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷,。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,,由作出房屋征收決定的市,、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
國(guó)有土地上的房屋強(qiáng)拆需要滿足三個(gè)條件:
首先,,需要作出《房屋征收補(bǔ)償決定》,;
其次,在法定期限內(nèi)采取消極的“三不”主義,,即不復(fù)議不訴訟不搬遷,;
最后,作出房屋征收決定的市,、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。
王先生的這種情況屬于典型的違法強(qiáng)拆。

根據(jù)《國(guó)家賠償法》規(guī)定,,侵犯公民,、法人和其他組織的財(cái)產(chǎn)權(quán)造成損害的,按照下列規(guī)定處理:
(一) 處罰款,、罰金,、追繳、沒收財(cái)產(chǎn)或者違法征收,、征用財(cái)產(chǎn)的,,返還財(cái)產(chǎn),;
(二) 查封、扣押,、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的,,解除對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押,、凍結(jié),,造成財(cái)產(chǎn)損壞或者滅失的,依照本條第三項(xiàng),、第四項(xiàng)的規(guī)定賠償,;
(三) 應(yīng)當(dāng)返還的財(cái)產(chǎn)損壞的,能夠恢復(fù)原狀的恢復(fù)原狀,,不能恢復(fù)原狀的,,按照損害程度給付相應(yīng)的賠償金;
(四) 應(yīng)當(dāng)返還的財(cái)產(chǎn)滅失的,,給付相應(yīng)的賠償金,;
(五) 財(cái)產(chǎn)已經(jīng)拍賣或者變賣的,給付拍賣或者變賣所得的價(jià)款,;變賣的價(jià)款明顯低于財(cái)產(chǎn)價(jià)值的,,應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的賠償金;
(六) 吊銷許可證和執(zhí)照,、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)的,,賠償停產(chǎn)停業(yè)期間必要的經(jīng)常性費(fèi)用開支;
(七) 返還執(zhí)行的罰款或者罰金,、追繳或者沒收的金錢,,解除凍結(jié)的存款或者匯款的,應(yīng)當(dāng)支付銀行同期存款利息,;
(八)對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)造成其他損害的,,按照直接損失給予賠償。
應(yīng)當(dāng)按照王先生的直接損失進(jìn)行賠償,。

在違法強(qiáng)拆案件中,,根據(jù)公平補(bǔ)償原則,被征收人獲得的賠償不能低于依法征收可以獲得的補(bǔ)償?shù)臄?shù)額,。具體包括房屋價(jià)值的賠償,,搬遷、臨時(shí)安置的賠償,,屋內(nèi)物品損失的賠償?shù)?。房屋價(jià)值的賠償不得低于房屋征收決定公告之日的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格。搬遷,、臨時(shí)安置的賠償即按照正常的征收程序,,被征收人可以獲得的搬遷,、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

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