在實(shí)務(wù)中,，在雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸屬爭(zhēng)執(zhí)不下時(shí)，一方（尤其是女方）為了保障孩子的利益,，要求將夫妻共同房產(chǎn)約定跟子女所有,。

另一方為了快速離婚，往往對(duì)此作出了妥協(xié),，同意將約定某處房產(chǎn)歸孩子所有,。

成功離婚后，有些人就開始對(duì)孩子的房子動(dòng)心思,，想方設(shè)法把房子要回來或者不給孩子過戶,。

偏偏《合同法》第一百八十六條規(guī)定，在房屋過戶之前,，贈(zèng)與人可以任意撤銷贈(zèng)予,。

這就給了這些人帶來了機(jī)會(huì)。先以許諾把房子給小孩為誘餌,，引誘對(duì)方同意離婚后,，立馬行使撤銷權(quán)。于是,，產(chǎn)生了各種子女與父母對(duì)簿公堂的鬧劇,。
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對(duì)于這種約定是否能撤銷，長(zhǎng)期以來實(shí)務(wù)中都存在兩種爭(zhēng)論：

一種觀點(diǎn)認(rèn)為：婚姻法并不排斥合同法的適用,，子女是無償獲得房產(chǎn),，在房產(chǎn)過戶前，當(dāng)然有權(quán)撤銷贈(zèng)予,。

另外一種觀點(diǎn)認(rèn)為：離婚協(xié)議是財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議而不是贈(zèng)予協(xié)議,，即使是贈(zèng)予協(xié)議也是附離婚為條件的贈(zèng)予。一旦離婚的已實(shí)現(xiàn)，贈(zèng)予也不能撤銷,。

這種爭(zhēng)論,，上了法庭，都是誰(shuí)也說不服誰(shuí),。

反正渣有渣的道理,，怨有怨的道理。

如果長(zhǎng)期從事婚姻家事業(yè)務(wù),，就應(yīng)該很能理解為何會(huì)在離婚協(xié)議中出現(xiàn)房產(chǎn)歸孩子所有的約定,。

如果當(dāng)初不把房子給孩子，誰(shuí)會(huì)同意離婚??？肯定是拖死另外一方啊,！

這是離婚的代價(jià),！

贈(zèng)予合同之所以能任意撤銷，是因?yàn)樗且环N單務(wù)合同,。

簡(jiǎn)單地講,，就是一方在付出，另一方純獲利的合同,。

離婚協(xié)議是單務(wù)合同嗎,？顯然不是！

《民事審判指導(dǎo)與參考》第55期民事問答信箱指出：

構(gòu)成贈(zèng)與合同的前提是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人而不要求受贈(zèng)人為此付出代價(jià)或承擔(dān)任何義務(wù),。具體到離婚協(xié)議中的贈(zèng)與而言,，實(shí)務(wù)中很少出現(xiàn)受贈(zèng)人在離婚協(xié)議上確認(rèn)接受贈(zèng)與的情形。也即,，離婚協(xié)議中的所謂贈(zèng)與并未在贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間達(dá)成一致,，不構(gòu)成贈(zèng)與合同。既然不構(gòu)成贈(zèng)與合同,，那么一般也就不存在贈(zèng)與人依據(jù)合同法加以撤銷的可能,。這是贈(zèng)與人為換取另一方同意協(xié)議離婚而承諾履行的義務(wù)。

最高法民一庭在《民事審判指導(dǎo)與參考》第55期的指導(dǎo)案例中指出：

當(dāng)事人在民政部門登記離婚時(shí),，離婚協(xié)議中的房產(chǎn)贈(zèng)與條款與整個(gè)離婚協(xié)議是一個(gè)整體,，不能單獨(dú)行使任意撤銷權(quán)。有的當(dāng)事人是在綜合考慮各種因素的前提下才同意登記離婚的,，也許附加的條件就是把房產(chǎn)無償贈(zèng)與子女,。男女雙方基于離婚事由將夫妻共同財(cái)產(chǎn)處分給子女的行為，可視為一種附協(xié)議離婚條件的贈(zèng)與行為,，在雙方婚姻關(guān)系已經(jīng)解除的前提下,，基于誠(chéng)信原則，也不能允許任意撤銷贈(zèng)與。有的當(dāng)事人惡意利用贈(zèng)與的撤銷達(dá)到既離婚又占有財(cái)產(chǎn)的目的,，不僅給子女或原配偶造成了經(jīng)濟(jì)損失和新的精神傷害,，也給社會(huì)帶來了不誠(chéng)信反而受益的負(fù)面影響。

可見,，最高法權(quán)威讀解也是認(rèn)為離婚協(xié)議中將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女的約定不能任意撤銷,。

即使如此,，實(shí)務(wù)中還是會(huì)出現(xiàn)一些不同的判決,，導(dǎo)致很多不誠(chéng)信的行為，進(jìn)一步破壞了家庭關(guān)系和社會(huì)和諧,。

為了避免這種不必要的糾紛,，若在離婚協(xié)議中有這種贈(zèng)予給子女的約定，建議先到公證處把離婚協(xié)議公證,，后去民政局離婚,。

因?yàn)椋鶕?jù)《合同法》的規(guī)定,，經(jīng)過公證的贈(zèng)予合同,，不能任意撤銷。

不要為了省這點(diǎn)功夫,，給自己帶來隱患,！

在一方不履行過戶手續(xù)的情況下，另一方應(yīng)以自己名義起訴對(duì)方履行離婚協(xié)議,，而不是以子女受贈(zèng)人的角色起訴,，避免將案由變成贈(zèng)予合同糾紛。