公司買住宅好還是個人買公寓好？

小李是一名廣州本著土豪,，平常以收租為主,。已經(jīng)買下了好多套房子了。那么,，他到底是買的住宅還是公寓呢,？

分析
廣州限購區(qū)域買房是有條件的，單身只能購買一套（未婚,，離異，喪偶）,，而已婚可以最多購買兩套住宅,。

那么問題來了，在沒有名額購買房子的話,，怎么辦好呢,？

可以考慮買公寓，公寓不限購,，可以用個人名義購買,，但是公寓購買的時候稅費比較高，不適合長期持有，并且水電費的計算是按商業(yè)模式來計算的,。不太推薦,。

2.注冊一家公司，比較建議貿(mào)易公司或者跟自己的職業(yè)相關(guān)的,，自己熟悉的經(jīng)營范圍的公司,。然后用公司的名字去購買住宅。公司名字購買是不限購的哦,！
公司購買住宅稅費的計算方式也是跟公寓的一樣的,，所以適合35年時間就要找接盤俠了。不過住宅出手比公寓的容易哦,。
并且公司買房,，還可以申請法人按揭，最高可貸款七成的,?；蛘呦热钯徺I回來之后，再去申請經(jīng)營性貸款,，也是可以的,，同樣最高七成。

那么,，這里有個小提示,，大家注冊了公司之后，切記流水也要保持良好的經(jīng)營流水哦,！這樣對你申請貸款才會更有幫助的,。



,植物之智慧用個體戶資質(zhì)買，跟公司買,，有區(qū)別嗎,按揭個體戶不能買房的,，公司可以買房