什么樣的拆遷補償協(xié)議不能簽,？房屋征收部門與被征收人依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，就補償方式,、補償金額和支付期限,、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費,、臨時安置費或者周轉用房,、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限,、過渡方式和過渡期限等事項,，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后,，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的,，另一方當事人可以依法提起訴訟。接下來小編帶您了解拆遷補償協(xié)議的相關知識,。

  什么樣的拆遷補償協(xié)議不能簽,？

　　（一）空白協(xié)議

　　實踐中空白協(xié)議的使用已經(jīng)成為拆遷方慣用的伎倆之一,，為了拿到被拆遷人簽字的空白協(xié)議,，拆遷人通常會以利益相誘，如許以“只要被拆遷人提前簽字,，就能獲得高于他人的補償金”之類的承諾,，而部分被拆遷人禁不住誘惑就真的簽了，于是麻煩也就這樣產(chǎn)生了,。

　　首先,，一旦被拆遷方簽了字，而協(xié)議內容尚未確定,，主動權就轉移到了拆遷方手中,，有了被拆遷方的簽字，拆遷方對于補償金額,、補償方式,、補償期限等協(xié)議內容想怎么填就怎么填，而當事人只能被動接受,。

　　當然,，空白協(xié)議是法律明令禁止的，但在實際維權過程中,，被拆遷人又往往因為舉證困難而陷入被動的局面,。

　　其實，很多被拆遷人在簽空白協(xié)議的時候不是不知道風險，但最后還是禁不住拆遷方的利益誘惑,，天真地相信自己真的能得到拆遷方口頭承諾的補償,。待發(fā)現(xiàn)自己上當受騙之后才后悔不已,，而這時即使啟動法律程序維權也是困難重重。因此，小編在此提醒大家,，不管拆遷方說得如何天花亂墜,，許以何種好處,，絕對不要上當受騙,，空白協(xié)議一定不能簽！

　?。ǘ﹥热莶幻鞔_,、重要內容缺失的協(xié)議

　　拆遷補償協(xié)議約定的內容應當具體、明確,，雖然對被拆遷人來說,，要對這些專業(yè)內容了解得深入透徹、面面俱到不太可能,。但是大家在了解了協(xié)議中最主要的內容后,，對補償協(xié)議進行一個基本判斷還是具有可行性的。

　　一般而言,，拆遷補償協(xié)議至少應該具備以下幾項內容：

　?。?）首先，拆遷補償協(xié)議應該對補償方式進行約定,，明確是貨幣補償還是產(chǎn)權置換,；

　　（2）如果選擇貨幣補償?shù)?，應該明確貨幣補償金額及其支付期限,；

　　（3）如果選擇產(chǎn)權調換的,，應該明確產(chǎn)權調換房屋的地點,、面積，被征收房屋與產(chǎn)權調換房屋的差價結算等內容,；

　?。?）對停業(yè)停產(chǎn)損失、搬遷費,、搬遷期限、臨時安置費或周轉用房等內容進行約定,；

　?。?）對違約責任和爭議解決方式作出約定。

　　以上內容都是拆遷補償協(xié)議必須具備的內容,，也是與被拆遷人的利益息息相關的重要信息,，如果上述內容在補償協(xié)議中嚴重缺失,，被拆遷人千萬不能簽字，避免因協(xié)議內容不明確發(fā)生不必要的糾紛,。

　?。ㄈ┭a償不合理或明顯不公的協(xié)議

　　首先，如何界定補償是否合理是一個十分專業(yè)的問題,，被拆遷人很難依靠自己準確甄別,。但是在這里可以和大家分享一些經(jīng)驗，辨別一些明顯不公平的情形,。

　?。?）和其他人進行對比，相似條件下的補償,，別人是幾萬一平,，自己卻是幾千一平，這種補償方案顯然就是明顯不公平的,，千萬不要簽字,；

　　（2）除了和其他人進行對比,，還應結合當?shù)氐氖袌鰞r格,，以及房屋拆遷后的生活是否受到嚴重影響，補償金能否保障日常生活等內容來確定補償協(xié)議是否合理,。

　　補償金額的確定是一個比較專業(yè)的問題,，小編的建議是如果被拆遷人對補償方案尚有疑義，先不要著急簽字,，必要時可以尋找一位專業(yè)律師來幫助您辨別,！

　　（四）規(guī)避拆遷方責任的協(xié)議

　　現(xiàn)實中,，部分拆遷人為了了卻后顧之憂,，避免承擔違約責任，會在協(xié)議中列舉一些減輕或免除自己責任,，加重被拆遷人責任的條款,，或是對拆遷方自己的違約責任不加以明確。在這種情況下,，如果后期拆遷方不履行或不合理履行自己的補償和安置義務,，雙方就會出現(xiàn)爭議，而協(xié)議中又未能明確拆遷方的違約責任,，拆遷人就會各種推責,，導致被拆遷人的正當權益受到侵害。

　　因此，在簽訂補償協(xié)議的過程中,，違約責任的相關內容是不能忽視的,，補償協(xié)議除了應該明確補償方式、補償方式及期限等重要內容,，還應明確雙方相應的義務和責任,，在此告誡各位被拆遷人，規(guī)避責任的補償協(xié)議一定不能簽,！

以上是“什么樣的拆遷補償協(xié)議不能簽”的相關信息,，想了解更多相關知識請關注好律師網(wǎng)土地房產(chǎn)法律專題欄目。