對于購買期房的購房者來說，在買房中最值得期待的環(huán)節(jié)就是交房的時候了吧,?；ㄙM了不少錢財，還等到了大半年甚至一兩年的時間,，終于等到了房屋交付,，很多購房者興沖沖的就去了，而自己卻毫無準(zhǔn)備,。但是對于很多第一次買房的人來說,，他們都不知道交房時的注意事項，以致于日后產(chǎn)生了很多不必要的麻煩,。那么新房交房時的注意事項有哪些呢?驗房時又應(yīng)該注意哪些問題?

新房交房的注意事項

1,、注意交房條件

購房者在收房時應(yīng)該對房屋進行仔細的檢查，不要過分相信開發(fā)商,，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定,，房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后方可交付使用;不經(jīng)驗收或者驗收不合格的,，不得交付使用,。由于交房時不具備合同約定和法律規(guī)定的交付條件，其所謂的交房不能產(chǎn)生法律上的交付,，購房者有權(quán)拒絕交房,。

2、先驗房再辦手續(xù)

購房者應(yīng)該確認(rèn)房屋驗收完全沒有問題之后再辦理交房手續(xù),，因為有些開發(fā)商會要求業(yè)主先辦理手續(xù),，繳納相關(guān)費用之后，才允許業(yè)主驗房,。對于這一不合理的程序,，業(yè)主應(yīng)堅持先驗房，最后再辦理手續(xù),，并且應(yīng)該將驗房時發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收,，以避免以后的糾紛。

新房驗房時的注意事項

1,、強電,、弱電，在檢查強電弱電的時候,，主要是看電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座,，檢查開關(guān)、插座的牢固程度,。檢查強電弱電垂直距離是否超過一米,，否則日后會影響電視的收看效果,。(這個很重要哦)，用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否暢通,。

2,、檢查室內(nèi)的平整度，在房頂上用細繩栓上一重物,，貼墻放下至墻腳,，從四周檢查其傾斜程度。目測大致地平,。檢查墻體平整度,。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜,，是否彎曲,、起浪。

3,、檢查門窗垂直度,，大門、房門的插銷,、門鎖是否太長太緊,。門插是否插入得太少?門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)。門四邊是否緊貼門框?門開關(guān)時有無特別聲音,。窗臺下面有無水漬?如有則可能是窗戶漏水,。窗邊與混凝土接口有無縫隙。關(guān)窗戶是否太緊?可否妥當(dāng)關(guān)上,。窗戶玻璃是否完好,。

4、公共配套,，打開電話、電視的線路接口,，用力拉一拉,，看是否虛設(shè)。電話線,、閉路電視線,、寬帶是否暢通到位。CCTV監(jiān)控系統(tǒng),、樓宇可視對講系統(tǒng),、家庭安全防范報警系統(tǒng)。周邊防范管理系統(tǒng),、離線式智能巡更系統(tǒng),、背景音響及廣播系統(tǒng),。

以上就是關(guān)于2020年新房交房和驗房時的注意事項了，如果還想了解關(guān)于其他新房交房的信息,，可以查看：交房需要注意的事項及步驟都有哪些?希望可以幫助您快速了解新房交房的問題,。