馬上就到了新的一年了,，新的一年開始后現(xiàn)在很多可能會因為各種生活原因和工作原因需要租房子，所以會對租房會有新的要求,，我們知道租房時是需要簽訂租房協(xié)議的,。對于房東來講出租房屋時也需要辦理各種事宜，需要寫好租房信息,，還有準(zhǔn)備好屬于自己的租房協(xié)議,，這樣租客租房時也可以放心的進行交易，因為雙方都希望新的租房協(xié)議可以更好地來保障各自的權(quán)益,，那租房協(xié)議書怎么寫,，簽訂時注意事項有哪些，接下來小編帶大家詳細了解一下,！

一,、2020年租房協(xié)議書怎么寫？

1,、住房具體情況住房的具體位置

合同中寫明住房的確切位置,，如位于某路某號某室；住房面積,；住房裝修情況,，簡要說明住房的墻壁,、門窗、地板,、天花板,、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況等等。

2,、雙方當(dāng)事人信息

合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及就家庭住址等個人信息,。

3、住房用途

住房是用于承租人自住,、承租人一家居住,、還是允許承租人或其家庭與其他人合住,；住房是僅能用于居住,，還是同時可以有其他用途，如辦公等,。

4,、租賃期限

在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況,，出租人不得收回住房,，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,，承租人將住房退還給出租人,。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房經(jīng)協(xié)商，出租人同意后,，承租人可繼續(xù)租賃這套住房,。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處,，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限,。

5、租金及支付方式

住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定,，在租賃期限內(nèi),，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付,、按半年付、按季付,。如果一次付清較長期限的房租,，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠,。

6,、出租人的責(zé)任

住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人,，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進行認真檢查,，保證自己今后能夠正常使用,。

7、轉(zhuǎn)租的約定

由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益,，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定,。

8、違約責(zé)任的規(guī)定

在簽訂合同時,，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，以免產(chǎn)生糾紛時不好處理,。

二,、簽訂租房協(xié)議書時注意事項有哪些？

1,、審查房屋租賃手續(xù)是否完備,，出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。

2,、在租房子的時候,，最好是跟房東簽訂租房合同，不要去和二房東簽合同,。

3,、一定要讓房東出示房產(chǎn)證原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證和房東的身份證件,。

4,、要將房東的房子的所有的東西列一個清單并拍照留存。

以上為“2020年租房協(xié)議書怎么寫以及簽訂時注意事項有哪些”的相關(guān)內(nèi)容,，租房協(xié)議書屬于日常生活中比較常見的一種的合同類型,，看似比較簡單，但可能會因為租房協(xié)議書不規(guī)范,，導(dǎo)致的租賃糾紛卻的發(fā)生,。租房協(xié)議書寫可以更好的約束租賃雙方并使各自利益最大化，即便如此,，但是日常中還是存在租房糾紛,，這就要靠雙方的自覺，要知道合同只是最后的底線,，如果您在租房中攜帶寵物,，可以參考房東以違反租房合同寵物協(xié)議為由讓我賠付問題。