為解決企業(yè)與個(gè)人在合同草擬,、適用以及糾紛過(guò)程中的疑難問(wèn)題，本所施志康,、周游,、黃新華、王藝四位律師結(jié)合其實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn),，整理編寫(xiě)了一套專(zhuān)業(yè)化,、成體系化的合同類(lèi)文章。

文章將始終以案由為導(dǎo)向,，類(lèi)分三大板塊,，板塊一為“實(shí)務(wù)操作”，該板塊文章從實(shí)務(wù)操作層面,，并結(jié)合《民法典》最新規(guī)定加以介紹各類(lèi)合同糾紛中的注意事項(xiàng)以及最新規(guī)定,；版塊二為“合同設(shè)計(jì)”，該板塊文章以合同條款出發(fā),，分享各類(lèi)合同條款的規(guī)范性模板,，并提示法律風(fēng)險(xiǎn),；板塊三為“案例分析”，該板塊文章以案例的形式進(jìn)行展現(xiàn),，分享合同類(lèi)糾紛案件中的爭(zhēng)議焦點(diǎn)、裁判觀點(diǎn)以及律師建議等,，幫助企業(yè)與個(gè)人全方位解決合同糾紛問(wèn)題,。

買(mǎi)賣(mài)合同，即出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)至買(mǎi)受人,，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同,。在日常生活中，買(mǎi)賣(mài)合同是最為常見(jiàn)的合同形式之一,，故其條款的設(shè)計(jì)顯得更為重要,，本篇文章特針對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同中的常見(jiàn)條款，進(jìn)行設(shè)計(jì)布局并予以風(fēng)險(xiǎn)提示：

一,、主體信息

主體信息即明確合同簽訂主體的名稱(chēng)或姓名,、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、身份證號(hào)碼等相關(guān)信息,。簽訂合同時(shí),，首先必須核查合同簽訂主體的身份信息、經(jīng)營(yíng)信息等,。如因合同行為產(chǎn)生糾紛的,，可以明確訴訟（或仲裁）主體。

示范條款：

賣(mài)方：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

法定代表人：

買(mǎi)方：

身份證號(hào)碼：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

1,、與企業(yè)簽訂合同時(shí),，建議在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)、中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng),、企查查,、天眼查等網(wǎng)站上查詢企業(yè)的相關(guān)信息，了解企業(yè)是否存續(xù),、有無(wú)經(jīng)營(yíng)異常,、是否受到行政處罰、有無(wú)涉訴信息,、是否被列入失信被執(zhí)行人名單等,。

2、與企業(yè)分支機(jī)構(gòu)簽署合同時(shí),，建議提供企業(yè)法人單位對(duì)分支機(jī)構(gòu)的授權(quán)委托書(shū),；同時(shí)，需要提醒的是,，與企業(yè)內(nèi)部部門(mén)簽訂的合同,，存在合同無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。

3、與自然人簽訂合同時(shí),，建議核實(shí)自然人是否屬于無(wú)民事行為能力人,、限制民事行為能力人，并同時(shí)核實(shí)該自然人有無(wú)涉訴信息或被執(zhí)行信息等,。

二,、合同標(biāo)的物、數(shù)量,、價(jià)格條款

買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物即買(mǎi)賣(mài)合同中賣(mài)方所出售的物品,。在買(mǎi)賣(mài)合同條款之中，需要明確約定合同標(biāo)的信息,，如標(biāo)的物的名稱(chēng),、品種、質(zhì)量,、型號(hào),、規(guī)格、特性等,。

買(mǎi)賣(mài)合同數(shù)量,，即明確標(biāo)的物是多少，是衡量買(mǎi)賣(mài)合同雙方權(quán)利義務(wù)多少的尺度,。在買(mǎi)賣(mài)合同條款之中,，需要明確合同數(shù)量、數(shù)量的計(jì)算方式及單位等,。

買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格,，除國(guó)家規(guī)定必須執(zhí)行指導(dǎo)價(jià)的，可以由合同雙方約定,。在合同條款之中,，需要明確合同單價(jià)、總價(jià),、單位,、貨幣種類(lèi)、是否含稅,、若稅率發(fā)生變化以何種價(jià)格進(jìn)行交易等相關(guān)信息,。

示范條款：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

在買(mǎi)賣(mài)合同案件中，往往因“付款問(wèn)題”和“質(zhì)量問(wèn)題”產(chǎn)生糾紛,。作為賣(mài)方,，風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在“付款問(wèn)題”，在買(mǎi)賣(mài)雙方交易中對(duì)合同標(biāo)的物描述不清,、數(shù)量約定不明,，或者對(duì)價(jià)款進(jìn)行模糊性描述,，都可能將成為對(duì)方拒絕支付價(jià)款或部分支付價(jià)款的借口。

同樣,，作為買(mǎi)方,，風(fēng)險(xiǎn)更多的體現(xiàn)在“質(zhì)量問(wèn)題”，在未明確標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況下,，買(mǎi)方可能無(wú)法證明標(biāo)的物存在質(zhì)量瑕疵,，進(jìn)而難以追究對(duì)方責(zé)任。

三,、包裝方式條款

標(biāo)的物的包裝，從一定意義上而言,，屬于標(biāo)的物的質(zhì)量,。包裝條款容易成為買(mǎi)賣(mài)合同中被忽視的細(xì)節(jié)，因此由包裝條款引發(fā)的爭(zhēng)議往往難以得到及時(shí)有效的解決,。買(mǎi)賣(mài)合同涉及標(biāo)的物需要包裝的,，雙方應(yīng)當(dāng)明確約定包裝的方式、材質(zhì),、規(guī)格等內(nèi)容,。

示范條款：

1、賣(mài)方交付的所有貨物應(yīng)當(dāng)具有適合長(zhǎng)途運(yùn)輸及多次搬運(yùn),、裝卸的堅(jiān)固包裝,，不能在運(yùn)輸過(guò)程中因運(yùn)輸或裝卸導(dǎo)致貨物破損。

2,、賣(mài)方應(yīng)當(dāng)根據(jù)貨物的性質(zhì)及運(yùn)輸條件,，按需要分別加上防潮、防銹,、防霉,、防腐蝕等保護(hù)性措施，以保證貨物在沒(méi)有任何損壞和腐蝕的情況下安全到達(dá)標(biāo)的物交付地,。

3,、賣(mài)方所交付的每一件貨物，在外包裝上都應(yīng)該注明貨物名稱(chēng),、型號(hào),、規(guī)格、質(zhì)量,、等級(jí),、重量、體積,、合格證書(shū),、生產(chǎn)商,、產(chǎn)地、技術(shù)說(shuō)明等相關(guān)信息,。

4,、因賣(mài)方包裝或保管不善等相關(guān)原因?qū)е仑浳镌馐軗p壞或丟失的，無(wú)論何時(shí)何地,，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)方通知之日起   日內(nèi),，根據(jù)買(mǎi)方要求承擔(dān)維修、更換或賠償?shù)呢?zé)任,。

5,、包裝應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以保證貨物在運(yùn)輸過(guò)程中不受損傷,，由于包裝不當(dāng)造成貨物在運(yùn)輸過(guò)程中有任何損壞或丟失,，由賣(mài)方負(fù)責(zé)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

1,、包裝條款是實(shí)踐中非常容易忽視的一個(gè)問(wèn)題,，但因該條款而產(chǎn)生的糾紛卻不在少數(shù)。因此,，在簽訂合同前,，一定要根據(jù)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物實(shí)際情況去約定包裝條款的內(nèi)容，避免日后發(fā)生爭(zhēng)議,。

2,、需要提醒的是，進(jìn)口貨物的包裝應(yīng)按照國(guó)家檢驗(yàn)檢疫法律規(guī)定進(jìn)行,，不得使用禁用的材質(zhì)制作包裝,。

四、交貨時(shí)間,、地點(diǎn)條款

在買(mǎi)賣(mài)合同中,，交貨時(shí)間和地點(diǎn)是合同履行的重要條款。明確約定交貨時(shí)間及地點(diǎn),，在“標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移”及“違約責(zé)任的認(rèn)定”等問(wèn)題上有利于明確交易雙方的權(quán)利義務(wù),，將能更好維護(hù)交易雙方的合法權(quán)利。

示范條款：

1,、交貨期限：雙方約定賣(mài)方在   年   月   日前交貨,，如若一方需要變更交貨時(shí)間的，應(yīng)當(dāng)提前    日內(nèi)以書(shū)面形式通知另一方,，因此增加費(fèi)用,，由提出方承擔(dān)。

2,、雙方確認(rèn),，交貨地點(diǎn)為：                   （買(mǎi)方有權(quán)在賣(mài)方發(fā)貨前變更交貨地點(diǎn),，如因變更交貨地點(diǎn)增加賣(mài)方費(fèi)用的，由雙方協(xié)商確認(rèn)）,。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

1,、實(shí)踐中，雙方基于合作的信任,，往往對(duì)交貨時(shí)間,、地點(diǎn)、方式等條款沒(méi)有約定或約定不明,，但信任并不能杜絕爭(zhēng)議產(chǎn)生,。約定前述條款時(shí)，應(yīng)注意信息的明確性,，避免條款在理解上存著歧義,。

2、建議不要使用“交付至買(mǎi)方/賣(mài)方指定的交貨地點(diǎn)”的表述,，存在多個(gè)交貨地點(diǎn)的情況，可在合同中明確約定,；若因客觀原因無(wú)法確定具體交貨地點(diǎn),，但能確定交貨地點(diǎn)區(qū)域的，可以在該條款后明確交貨地點(diǎn)的區(qū)域,，如“交付至買(mǎi)方/賣(mài)方指定的交貨地點(diǎn)（交貨地點(diǎn)限于重慶市渝北區(qū)）”,。

五、交付方式條款

在買(mǎi)賣(mài)合同中,，標(biāo)的物的交付是指賣(mài)方“發(fā)貨”及買(mǎi)方“收貨”,，其內(nèi)容涉及貨物風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)問(wèn)題。在合同條款的設(shè)計(jì)中,，應(yīng)當(dāng)明確風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移,、提貨方式、運(yùn)輸方式以及運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān)等相關(guān)問(wèn)題,。

示范條款：

1,、運(yùn)輸方式，按以下第     項(xiàng)執(zhí)行（可同時(shí)選擇）：

（1）陸運(yùn)（貨車(chē)）,；

（2）鐵路運(yùn)輸,；

（3）船運(yùn)；

（4）航空運(yùn)輸,；

（5）         (其他方式),。

2、交貨方法,，按下列第     項(xiàng)執(zhí)行：

（1）賣(mài)方負(fù)責(zé)送貨,，運(yùn)輸費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān),；

（2）賣(mài)方負(fù)責(zé)委托第三方運(yùn)輸，運(yùn)輸費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān),；

（3）買(mǎi)方自提自運(yùn),，運(yùn)輸費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。

3,、貨物裝卸采用第     種方法執(zhí)行：

（1）賣(mài)方負(fù)責(zé)裝卸,，費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；

（2）賣(mài)方負(fù)責(zé)裝,、買(mǎi)方負(fù)責(zé)卸,，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)；

（3）買(mǎi)方負(fù)責(zé)裝卸,，費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān),。

4、標(biāo)的物的毀損,、滅失風(fēng)險(xiǎn)自買(mǎi)方簽收之日起轉(zhuǎn)移,。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

1、法律規(guī)定買(mǎi)賣(mài)合同中標(biāo)的物的毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)自交付時(shí)轉(zhuǎn)移,，但具體交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)較難認(rèn)定,，可在合同中明確約定自運(yùn)送至合同約定的交貨地點(diǎn)時(shí)轉(zhuǎn)移，也可約定裝卸貨完畢后轉(zhuǎn)移,，也可約定自買(mǎi)方簽收之日起轉(zhuǎn)移,，具體條款可根據(jù)實(shí)際交易情況而定。

2,、交易雙方采用交付等方式作為風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間節(jié)點(diǎn)的,，建議在交付時(shí)要求雙方所授權(quán)的代表人在交付確認(rèn)書(shū)上簽字確認(rèn)，以明確交付時(shí)間,、地點(diǎn),，便于日后進(jìn)入訴訟的舉證。

六,、驗(yàn)收條款

驗(yàn)收條款往往是實(shí)際操作中最容易被忽略的條款之一,，但其功能非常重要。尤其對(duì)于買(mǎi)方,，驗(yàn)收條款是其判斷所購(gòu)標(biāo)的物是否達(dá)標(biāo),、質(zhì)量是否合格的有力依據(jù)。驗(yàn)收條款通常應(yīng)當(dāng)包含具體標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),、驗(yàn)收時(shí)間,、驗(yàn)收方式、爭(zhēng)議處理等內(nèi)容,。

示范條款：

1,、買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在收到貨物之日起      個(gè)工作日進(jìn)行檢驗(yàn)（買(mǎi)方檢驗(yàn)僅包含數(shù)量,、規(guī)格等外觀質(zhì)量，并不以此免除賣(mài)方的質(zhì)量瑕疵責(zé)任）,，發(fā)現(xiàn)賣(mài)方交付產(chǎn)品質(zhì)量未達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或買(mǎi)方書(shū)面的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的,，買(mǎi)方有權(quán)選擇要求：（1）相應(yīng)調(diào)減貨款；（2）調(diào)換產(chǎn)品,；（3）退貨,。賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)調(diào)換產(chǎn)品或退貨的費(fèi)用并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。

2,、賣(mài)方如對(duì)買(mǎi)方的質(zhì)量檢驗(yàn)有異議,，需在收到買(mǎi)方異議通知之日起    個(gè)工作日內(nèi)向買(mǎi)方提出書(shū)面異議，否則視為賣(mài)方認(rèn)同買(mǎi)方的檢驗(yàn)結(jié)果,。

若雙方對(duì)貨物質(zhì)量異議無(wú)法達(dá)成一致,，雙方可共同指定有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)，貨物質(zhì)量以第三方質(zhì)檢機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)測(cè)結(jié)果為準(zhǔn),，檢測(cè)費(fèi)用先由  方墊付,。如貨物質(zhì)量符合本合同約定，檢測(cè)費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān),，不符合則由賣(mài)方承擔(dān),。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

1、在買(mǎi)賣(mài)合同案件中,，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)在雙方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量產(chǎn)生爭(zhēng)議后顯得尤為重要。建議明確貨物驗(yàn)收的具體適用標(biāo)準(zhǔn),、驗(yàn)收爭(zhēng)議解決渠道等,。

2、明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者其他標(biāo)準(zhǔn),，并將相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件。特別是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),，還需特別注意該標(biāo)準(zhǔn)的有效性問(wèn)題,，避免因標(biāo)準(zhǔn)約定不明或效力缺失而引發(fā)爭(zhēng)議。

3,、同時(shí),，雙方還應(yīng)當(dāng)在合同中明確驗(yàn)收爭(zhēng)議產(chǎn)生后的解決方式，避免因解決路徑不明,，進(jìn)入訴訟程序費(fèi)時(shí)費(fèi)力,。清晰的爭(zhēng)議解決機(jī)制能有效推進(jìn)雙方買(mǎi)賣(mài)的順利進(jìn)行。

4,、建議明確檢驗(yàn)期間,，若未明確約定異議期或約定不明的,，根據(jù)《民法典》第六百二十一條“......當(dāng)事人沒(méi)有約定檢驗(yàn)期限的......買(mǎi)受人在合理期限內(nèi)未通知或者自收到標(biāo)的物之日起二年內(nèi)未通知出賣(mài)人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定......”,，可能將有兩年檢驗(yàn)期間,。

七、價(jià)款支付

在買(mǎi)賣(mài)合同中,，支付合同價(jià)款是買(mǎi)方的主要義務(wù),。合同價(jià)款如何支付關(guān)系到合同交易是否能夠順利履行。在設(shè)計(jì)支付條款時(shí),，應(yīng)當(dāng)注重支付條件,、支付比例、支付方式,、開(kāi)票時(shí)間,、開(kāi)票信息等。

示范條款：

1,、自本合同生效（或簽訂）之日起    日內(nèi),，買(mǎi)方向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的   %，作為預(yù)付款（定金）,。

2,、賣(mài)方將貨物運(yùn)輸至交貨地點(diǎn)后，經(jīng)買(mǎi)方驗(yàn)收合格之日起    日內(nèi),，向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的   %,。

3、自貨物安裝完畢且正常運(yùn)轉(zhuǎn)      日后,，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在       日內(nèi),，向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的     %。

4,、剩余合同總價(jià)款的    %,，作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保質(zhì)期（貨物正常運(yùn)轉(zhuǎn)    年或貨到驗(yàn)收合格后    年,，以先到者為準(zhǔn)）滿后    日內(nèi),，買(mǎi)方一次性無(wú)息支付。

5,、買(mǎi)方以現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬方式向賣(mài)方支付貨款：

戶名：        

賬號(hào)：      

開(kāi)戶行：

6,、買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定或賣(mài)方要求支付價(jià)款，在買(mǎi)方支付合同約定的價(jià)款前,，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方開(kāi)具符合法律規(guī)定及買(mǎi)方要求的有效且足額的增值稅（專(zhuān)用/普通）發(fā)票,，賣(mài)方未開(kāi)具發(fā)票的，買(mǎi)方有權(quán)延遲付款，且不視為買(mǎi)方違約,。具體開(kāi)票信息如下：

開(kāi)票單位：

納稅人識(shí)別號(hào)：

電話：

地址：

開(kāi)戶行：

帳號(hào)：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

1,、設(shè)計(jì)買(mǎi)賣(mài)合同的支付條款時(shí)，建議支付節(jié)點(diǎn)與合同義務(wù)的履行節(jié)點(diǎn)相對(duì)應(yīng),。同時(shí)建議,，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容以及交易方的資質(zhì)和信譽(yù)分配各支付階段的支付比例。

2,、關(guān)于開(kāi)具發(fā)票的問(wèn)題,，司法實(shí)踐中有判決認(rèn)為，開(kāi)票發(fā)票屬于從合同義務(wù),，支付價(jià)款為主合同義務(wù),，若未開(kāi)發(fā)票，并不當(dāng)然阻卻支付價(jià)款,。但在實(shí)踐中,，也有法院認(rèn)為若合同約定應(yīng)先開(kāi)發(fā)票，則要求支付價(jià)款前必須開(kāi)具發(fā)票,。故系支付價(jià)款的一方,，可在合同中約定由對(duì)方先開(kāi)發(fā)票，至于該條款的效力問(wèn)題則看不同法院的認(rèn)定,。

八,、質(zhì)保期條款

質(zhì)保期是出賣(mài)人承諾合同標(biāo)的物在正常使用條件下,應(yīng)當(dāng)具備合同約定以及國(guó)家/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用性能的期間。在實(shí)際交易中,，在質(zhì)保期內(nèi),，如產(chǎn)品存在質(zhì)量瑕疵問(wèn)題，通常賣(mài)方會(huì)承擔(dān)維修,、更換甚至賠償?shù)呢?zé)任,。

示范條款：

賣(mài)方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)完成合同項(xiàng)下物資的生產(chǎn)加工，并向買(mǎi)方提供產(chǎn)品合格證及產(chǎn)品材質(zhì)報(bào)告,，質(zhì)量保證期為   年。質(zhì)量保證期內(nèi)本合同項(xiàng)下標(biāo)的物出現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題,，賣(mài)方必須提供免費(fèi)維修,，且質(zhì)保期則從維修完正常運(yùn)行開(kāi)始順延，維修期間不計(jì)算在質(zhì)保期內(nèi),。

經(jīng)買(mǎi)方通知之日起      日內(nèi),，賣(mài)方仍未及時(shí)履行維修義務(wù)的，買(mǎi)方可以決定聘請(qǐng)第三方單位進(jìn)行維修,，同時(shí)將聘請(qǐng)及維修情況告知賣(mài)方,。買(mǎi)方可以將維修費(fèi)用從應(yīng)支付給賣(mài)方的費(fèi)用中予以抵扣。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

1、建議明確約定質(zhì)保期,，若未明確約定質(zhì)保期的,，則質(zhì)保期為國(guó)家相關(guān)法律的規(guī)定的質(zhì)保期。同時(shí),，建議明確約定質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題解決方式,，明確約定維修、更換的時(shí)間,。

2,、針對(duì)大宗物品交易或產(chǎn)品質(zhì)量后期容易出現(xiàn)問(wèn)題的交易，建議明確約定一定比例的質(zhì)量保證金（例如：合同金額的3%-5%）,，并約定出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后的質(zhì)保金的抵扣以及補(bǔ)充,。

九、違約責(zé)任條款

違約責(zé)任是以合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或不完全履行合同義務(wù)為條件,，并因違反合同約定義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任,。

示范條款：

1、延期交貨的責(zé)任,。如非因買(mǎi)方原因賣(mài)方延期交貨,，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，每延期一日的違約金為合同總價(jià)的    %,，累計(jì)計(jì)算,。

2、不能交貨的責(zé)任,。如賣(mài)方發(fā)生下列不能交貨的情形,，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，且賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金,，違約金為合同總價(jià)的    %：

（1）非因買(mǎi)方原因,，賣(mài)方延遲交貨超過(guò)    日，視為賣(mài)方不能交貨,；

（2）非因買(mǎi)方原因,，賣(mài)方向買(mǎi)方表示不交付本合同項(xiàng)下貨物。

3,、質(zhì)量驗(yàn)收不合格的責(zé)任

（1）物資進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收不合格,，賣(mài)方必須在買(mǎi)方通知之日起      日內(nèi)免費(fèi)調(diào)換或退貨，因此造成的運(yùn)輸費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān),，同時(shí)賣(mài)方向買(mǎi)方支付合同總價(jià)    %的違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)買(mǎi)方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償買(mǎi)方損失,。

（2）運(yùn)行驗(yàn)收不合格,，賣(mài)方必須在買(mǎi)方通知之日起      日內(nèi)免費(fèi)調(diào)換或退貨,，因此造成的運(yùn)輸費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，同時(shí)賣(mài)方向買(mǎi)方支付合同總價(jià)    %的違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)買(mǎi)方損失的,，還應(yīng)當(dāng)賠償買(mǎi)方損失。

（3）質(zhì)量保證期內(nèi),，賣(mài)方必須在買(mǎi)方通知之日起      日內(nèi)免費(fèi)維修,、調(diào)換或退貨,因此造成的運(yùn)輸費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，同時(shí)賣(mài)方向買(mǎi)方支付合同總價(jià)    %的違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)買(mǎi)方損失的,，還應(yīng)當(dāng)賠償買(mǎi)方損失。

（4）賣(mài)方在買(mǎi)方通知之日起      日內(nèi)限定時(shí)間內(nèi)未履行上述維修,、調(diào)換或退貨義務(wù)的,，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付合同總價(jià)    %的違約金給買(mǎi)方,。

4,、違約金的支付

（1）本合同項(xiàng)下，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付的違約金,、賠償?shù)膿p失等,，買(mǎi)方有權(quán)直接從應(yīng)支付給賣(mài)方的費(fèi)用中予以扣除。

（2）如本合同項(xiàng)下約定的賣(mài)方需向買(mǎi)方支付的違約金,、賠償金不足以彌補(bǔ)買(mǎi)方直接損失或間接損失的,，賣(mài)方應(yīng)按照買(mǎi)方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，買(mǎi)方的損失包括但不限于買(mǎi)方向第三方購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品的價(jià)差損失,、向第三方支付的賠償或補(bǔ)償,、以及買(mǎi)方為維護(hù)個(gè)人權(quán)益而支付的交通食宿費(fèi)、鑒定評(píng)估費(fèi),、調(diào)查費(fèi),、訴訟費(fèi)、律師費(fèi),、保全擔(dān)保費(fèi),、公告費(fèi)等。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

1,、九民紀(jì)要第五十條規(guī)定：認(rèn)定約定違約金是否過(guò)高,，一般應(yīng)當(dāng)以《合同法》第一百一十三條規(guī)定的損失為基礎(chǔ)進(jìn)行判斷(現(xiàn)行《民法典》第五百八十四條“......損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益,；但是,，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失,?！?，這里的損失包括合同履行后可以獲得的利益（實(shí)踐操作中“可得利益”較難舉證）。

2,、違約責(zé)任具有補(bǔ)償性,，不宜過(guò)于高于實(shí)際損失（30%），否則在司法實(shí)踐中有被法院/仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)低的可能,。

3,、除借款合同外的雙務(wù)合同，作為對(duì)價(jià)的價(jià)款或者報(bào)酬給付之債,，并非借款合同項(xiàng)下的還款義務(wù),，不能以受法律保護(hù)的民間借貸利率上限作為判斷違約金是否過(guò)高的標(biāo)準(zhǔn)，而應(yīng)當(dāng)兼顧合同履行情況,、當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等因素綜合確定,。主張違約金過(guò)高的違約方應(yīng)當(dāng)對(duì)違約金是否過(guò)高承擔(dān)舉證責(zé)任。

十,、不可抗力條款

不可抗力作為法定免責(zé)事由,，《民法典》第五百九十條具有明確規(guī)定，故合同中對(duì)不可抗力條款沒(méi)有明確約定的情況下,，只要合同雙方有證據(jù)證明發(fā)生的客觀事件屬于不可抗力且與合同不能履行之間存在因果關(guān)系,，仍可主張不可抗力。如雙方約定有不可抗力條款,，對(duì)于不可抗力的范圍,、免責(zé)范圍、法律后果,、責(zé)任分擔(dān)等方面都有明確約定下,，那么原則上可以首先遵從雙方約定。因此我們有必要在合同中對(duì)不可抗力進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的約定,。

示范條款：

1,、不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,，包括但不限于洪水,、地震、風(fēng)暴,、臺(tái)風(fēng),、地陷、疫病或者其它自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭(zhēng)或者威脅,、恐怖主義行為、暴亂,、入侵,、內(nèi)亂,、起義、貿(mào)易禁運(yùn)等,。

2,、除履行本合同項(xiàng)下保密義務(wù)之外，本合同任何一方因?yàn)椴豢煽沽θ炕虿糠植荒苈男衅淞x務(wù)或者延遲履行其義務(wù),，不應(yīng)視為違約行為,，其履行約定義務(wù)的時(shí)間相應(yīng)扣除。

3,、如果發(fā)生了任何不可抗力事件,，遇有不可抗力事件的一方應(yīng)立即將事件情況以電話或傳真的形式通知對(duì)方，并應(yīng)在   天內(nèi)提供事故詳情,，及合同不能履行,、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件,。如因未及時(shí)通知造成另一方損失（包括但不限于吊裝,、運(yùn)輸、搬運(yùn)等發(fā)生的費(fèi)用）的,，遇有不可抗力事件的該方應(yīng)賠償損失,。

4、如果不可抗力事件已致本合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),，雙方可協(xié)商解除本合同以尋求公平的解決方法,，并盡最大努力盡量減輕不可抗力事件所造成的影響。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

認(rèn)定不可抗力,，需把握三個(gè)要素：不能預(yù)見(jiàn),、不能避免、不能克服,，并需同時(shí)明確后續(xù)的責(zé)任承擔(dān),、履行等相關(guān)問(wèn)題。

十一,、通知與送達(dá)條款

完備的通知與送達(dá)條款有利于合同各方有效地履行通知義務(wù),。在產(chǎn)生爭(zhēng)議的情況下，也有利于節(jié)省訴訟成本,。如果在合同中明確將送達(dá)地址約定為法律文書(shū)的送達(dá)地址,，則一旦合同履行發(fā)生爭(zhēng)議提起訴訟的，可以直接依據(jù)約定地址送達(dá)法律文書(shū),，避免出現(xiàn)公告送達(dá)費(fèi)時(shí)費(fèi)力的情況,。

示范條款：

1、雙方約定以下通信信息：

   甲  方：                   乙  方：       

   地  址：                    地  址：       

   聯(lián)系人：                    聯(lián)系人：       

   電  話：                    電  話：       

   電子信箱：                  電子信箱：       

   郵政編碼：                  郵政編碼：       

2,、以上送達(dá)地址適用范圍包括但不限于以本合同為目的或與之相關(guān)的各類(lèi)告知書(shū),、通知書(shū),、工作聯(lián)系單、協(xié)議文件等法律文書(shū),，送達(dá)主體可以是合同各方、人民法院,、仲裁委員會(huì)及各行政機(jī)關(guān),。

3、因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議而發(fā)生訴訟,、仲裁的,，以上送達(dá)地址適用于法院或仲裁對(duì)訴訟文書(shū)的送達(dá)。

4,、送達(dá)主體按照上述約定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá),，視為有效送達(dá)；采用郵寄送達(dá)的,，以快遞發(fā)送之日后第    日視為送達(dá)之日,；直接送達(dá)的，送達(dá)人當(dāng)場(chǎng)在送達(dá)回證上記明情況之日視為送達(dá)之日,。

5,、合同約定的通信地址、通信方式和聯(lián)系人發(fā)生變化,，應(yīng)自變更之日起   日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方,。未履行通知義務(wù)的，由未履行義務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。因當(dāng)事人送達(dá)地址變更后未及時(shí)書(shū)面告知,，導(dǎo)致未能被當(dāng)事人實(shí)際接收的，郵寄送達(dá)的,，以快遞發(fā)送之日后第    日視為送達(dá)之日,；直接送達(dá)的，送達(dá)人當(dāng)場(chǎng)在送達(dá)回證上記明情況之日視為送達(dá)之日,；履行送達(dá)地址變更通知義務(wù)的,，以變更后的送達(dá)地址為有效送達(dá)地址。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

1,、送達(dá)文書(shū)建議使用EMS進(jìn)行送達(dá),，在EMS快遞單上寫(xiě)明郵寄的內(nèi)容，如內(nèi)容較多的,，可以在備注部分填寫(xiě),；若采用掃碼郵寄的，除在線上注明文件內(nèi)容,，若文件內(nèi)容多或名稱(chēng)長(zhǎng)的建議在郵寄的信封粘貼快遞單的附近寫(xiě)明郵寄的內(nèi)容,，并注意保存快遞回單以及蓋有郵戳的快遞單,，如果是公司建議每次郵寄確認(rèn)送達(dá)之后在EMS官網(wǎng)打印該次快遞記錄以備存，以便日后證明相關(guān)文書(shū)的已經(jīng)有效送達(dá),，同時(shí),，重要文件的郵寄建議全程拍攝視頻。

2,、送達(dá)條款中應(yīng)明確約定該地址適用于司法文書(shū)的送達(dá),，以避免日后訴訟或仲裁中因無(wú)送達(dá)地址，從而適用公告送達(dá),，增加訴訟的成本,，加大訴訟難度。

十二,、爭(zhēng)議糾紛條款

在買(mǎi)賣(mài)合同中,，存在四大爭(zhēng)議解決的途徑，即協(xié)商,、調(diào)解,、仲裁及訴訟。但通常雙方存在重大爭(zhēng)議的情況下,，雙方通過(guò)協(xié)商無(wú)法達(dá)成共識(shí),，這個(gè)時(shí)候仲裁或訴訟是爭(zhēng)議解決的主流形式。我國(guó)實(shí)行“裁審擇一”,、“或裁或決”的制度,，也就是訴訟和仲裁只能選擇其一。

對(duì)于訴訟,，可以選擇被告住所地,、合同履行地、合同簽訂地,、原告住所地,、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定,。

對(duì)于仲裁,，與訴訟相比，具有簡(jiǎn)便快捷的優(yōu)點(diǎn),，因此許多當(dāng)事人在簽訂合同時(shí),，會(huì)把解決合同糾紛方式首選為仲裁。但是在合同中訂立仲裁條款時(shí),，有的當(dāng)事人往往因?yàn)楸磉_(dá)不完整而致使約定的仲裁條款無(wú)效,，從而在糾紛發(fā)生后不能達(dá)到請(qǐng)求仲裁解決糾紛的目的。

示范條款：

1、雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,；若協(xié)商不成,，選擇以下第       種方式解決：

（1）任何一方可向起訴時(shí)         所在地人民法院提起訴訟；

（2）任何一方可向           申請(qǐng)仲裁,；

 2,、因糾紛訴訟產(chǎn)生律師費(fèi)、仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi),、保全費(fèi),、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi),、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

1,、雙方若合意選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式,，則應(yīng)當(dāng)明確選擇仲裁，并明確仲裁委的具體名稱(chēng),，不得出現(xiàn)既可向法院起訴,，又可申請(qǐng)仲裁的類(lèi)似條款，否則會(huì)導(dǎo)致仲裁條款無(wú)效,。

2,、應(yīng)當(dāng)注意，同時(shí)約定兩個(gè)及以上仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決的條款,，其效力待定,，若雙方對(duì)選擇仲裁機(jī)構(gòu)不能達(dá)成一致，該仲裁條款無(wú)效,。

3,、如若買(mǎi)賣(mài)合同雙方未約定管轄的，根據(jù)《民事訴訟法》第二十三條以及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一十八條的規(guī)定,，爭(zhēng)議標(biāo)的為給付貨幣的,，可由接收貨幣一方所在地為人民法院管轄（即可向賣(mài)方所在地人民法院管轄）。

撰文 ：周游,、王藝,、施志康、黃新華律師

來(lái)源：百君說(shuō)法