以租代售物業(yè)租賃合同

出 租 人：（甲方）

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

承 租 人：（乙方）

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

鑒于按如下條款和條件甲方同意出租,，乙方同意承租之物業(yè)，甲,、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商，與 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日訂立本租賃合同書,。

出租物業(yè)之坐落

甲方同意出租,，乙方同意承租坐落于 區(qū) 座之物業(yè)（下稱"該物業(yè)"）。

第二條 該物業(yè)之面積

該物業(yè)之建筑面積為 平方米,，土地使用面積 平方米（含共有共用面積）,。

第三條 該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況

_________________________________  
_________________________________

該物業(yè)之用途

乙方租賃該物業(yè)，用于

第五條 租賃期限

該物業(yè)之租賃期限為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第六條 交付與簽收

甲方應(yīng)與起租日前 _________________________________ 天，即于 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日向乙方發(fā)出書面出租交付通知,，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè),。乙方收取到該交付通知時，辦理書面簽收手續(xù),。

第七條 承諾與保證

甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè),。不可撤銷地向乙方承諾并保證：

（一）甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。

（二）該物業(yè)未受到司法機關(guān)和行政機關(guān)裁定,、決定查封或者其他形式的限制,。

（三） 甲方系該物業(yè)之唯一、合法的所有權(quán)人,，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭議,。

（四） 該物業(yè)之開發(fā)、建設(shè)符合法律規(guī)定,，符合安全標準,，并符合公安,、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定,，符合該物業(yè)租賃之使用要求,。

（五） 乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該物設(shè)置抵押,。

第八條 租金及物業(yè)管理費

（一） 乙方同意向甲方交付租金,，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司（下稱"物業(yè)管理公司"）交付物業(yè)管理費。

（二）本合同簽訂當日,，乙方向甲方交付租金押金 _________________________________ 元,。

甲、乙雙方商定,，該物業(yè)之物業(yè)管理費（與市政設(shè)施使用費以下由合稱為“其它費用”）標準為每建筑平方米 _________________________________ 元/月（甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)主管部門的審批進行調(diào)整）,。首期租金與物業(yè)管理費于 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費同時,，向物業(yè)管理公司支付相當于 _________________________________ 月的物業(yè)管理費按金及水,、電、燃氣按金和維修基金,。

第九條 市政設(shè)施使用費

甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關(guān)規(guī)定,，代為收取包括但不限于水、電,、煤氣、電話,、傳真,、有線電視等市政設(shè)施使用費。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費繳費通知后 天內(nèi)繳付有關(guān)費用,。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用廢之手續(xù)費或附加費,。

第十條 租金及其它費用之支付方式

乙方將按本合同之銀行賬號之服務(wù)業(yè)之租金及其它費用。

第十一條 乙方之購買權(quán)