34位律師解答

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  李新宇

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  • 10″
    自動轉換：呃,，你好,，這個是是不合理的，應該以這個合同,，首先應該以合同為準,。
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    2025-07-01 12:01:22
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  張鳳啟

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  • 37″
    自動轉換：您好，根據(jù)您介紹的情況,，呃,，這個結算面積應該與實際這個介紹的面積為準，而不是以當初的這個模板面積,，所以對于初入部分,，我們可以主張權利要求補上當然如果是這個誰造成的,，關鍵是這個模板面積和實際面積的這個差額是誰造成的，那么就由誰主張誰誰來賠償,，可以說是一個等等等等等等等等等等等等等等,。
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    2025-07-01 12:02:25
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• 

  律師

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  • 你好，我是劉律師,，如果你對他們的這個審計不認可這件事情呢,，可以先走起訴程序，先到法院訴訟,，訴訟之后向法院申請做審計,，由法院來選擇審計部門做這個審計，這樣出來的結果應該會比較公平 我是劉志凱律師,，,，13102121801
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    2025-07-01 12:03:12
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• 

  趙宴敏

  律師

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  • 19″
    自動轉換：項目已經(jīng)竣工了嗎？涉及到結算結算的話,，跟你投標時的那個面積應該會有誤差,，但是如果少很多的話，那審計的話,，我估計他我覺得他這個也是不合理的,。
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    2025-07-01 12:03:19
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  金立強

  律師

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  • 肯定是不合理的，應該按照合同主張工程價款,，新軟件是審計單位單方面制作的,，單方面變更無效，建議協(xié)商不成及時到法院起訴建設單位
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    2025-07-01 12:04:31
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• 

  張廣雷

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  • 你好,，看了一下你描述的,，結合相關的案例，這個不合理,，你們當時簽合同的時候有約定結算方式嗎,？可以考慮起訴，由法院委托第三方進行評估
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    2025-07-01 12:04:42
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• 

  李琳

  律師

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  • 我是李琳律師,，根據(jù)您的描述情況及以往案例,。結算應該跟招標面積差不多。審理單位同就同意啦,！審理單位必須按照實際情況核算面積,。直接追，協(xié)商處理,，協(xié)商不成可以向法院起訴,！
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    2025-07-01 12:04:56
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• 

  李倚帆

  律師

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  • 你們實際施工量是審級單位提出的施工量還是招投標確認的施工量？這個你們有沒有估算過?總不能實際施工量小于審計量吧,？
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    2025-07-01 12:05:42
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• 

  黃一洪

  律師

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  • 10″
    自動轉換：看到你的問題了然后具體呀你說那種事情我們我處理的,，我們處理的比較多嗯,，具體還是建議私信聊一下啊，自信的,。
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    2025-07-01 12:06:31
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• 

  李鑫

  律師

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  • 76″
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    2025-07-01 12:06:35
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• 

  趙嚴

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述，這種情況下,，既然前期已經(jīng)留夠了充分的資料,，那么如果對于審計方有不同的意見，我們可以按照之前的內容跟審計方進行溝通,，實在不行,，那我們我們可以通過訴訟的方式要求按照實際的施工數(shù)量以及前期招標文件以及招標的實際情況來進行維權。
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    2025-07-01 12:06:48
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• 

  任宇飛

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  • 不合理且違法違約,，核心在于其單方面改變了合同約定的計價依據(jù),。建筑公司追償損失的基石是堅持合同約定。必須通過正式異議,、推動協(xié)調,、尋求專業(yè)鑒定、直至依據(jù)合同啟動仲裁或訴訟等法律手段,，要求按合同約定的規(guī)則結算付款,。
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    2025-07-01 12:08:29
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  陳舒婷

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  • 11″
    自動轉換：如果確實有一需要增補的，可以向人民法院請求重新鑒定嗯,。
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    2025-07-01 12:08:32
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  秦惠芳

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  • 你好,，既然有合同約定，應當按照合同的標準來驗收核算,。合同就就是雙方平等協(xié)商達成一致,，協(xié)商的結果?？隙ㄒ袷睾贤募s定條款,。否則就要承擔違約責任?？梢砸髮Ψ铰男泻贤?。協(xié)商不成也可以起訴。民法典都有規(guī)定,。
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    2025-07-01 12:16:14
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  張佳偉

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  • 首先,，工程糾紛案件需要進行工程審計工作以便案件的審理,，其次,，如果合同沒有約定或者約定不明確的，法律規(guī)定合同約定從合同約定,，最后,，你能夠證明你已經(jīng)按照合同要求履行了工程那么就應當支付工程款,。
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    2025-07-01 12:18:02
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1.《民法典》合同效力和約束力原則以及《司法解釋一》第十九條第一款，共同構成了法律基礎,，要求結算必須遵守合同約定的計價依據(jù)和方法（包含軟件）,。審計無權單方面否定合法有效的合同約定，除非該約定本身有違反法律法規(guī)強制性規(guī)定的情形,。2,，審計單位的職責是核實造價是否符合合同及規(guī)定，而非推翻合同約定的,、在招投標階段經(jīng)政府評審（財政局）確認的計算依據(jù),，該行為明顯越權。3.建議由建筑公司正式發(fā)函給審計單位,、建設單位（項目業(yè)主）和主管審計機關（如審計局）提出異議:1.指出審計單位未經(jīng)協(xié)商,，單方改用其指定的“新軟件”計算結算，違反合同約定（《民法典》第465條,，《司法解釋一》第19條）.2.強調該做法背離招投標文件實質性內容《招標投標法》第46條,。3，要求審計單位必須嚴格依據(jù)合同約定的軟件和方法重新核定結算,。 .
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    2025-07-01 12:26:36
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  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 23″
    自動轉換：合同里面寫著軟件肯定要照這個合同里面這個軟件的執(zhí)行了,，就是說這是雙方履行約定，是一種條款,，是約束雙方的,，按照投標軟件計算，這是作為你們的合同內容,。
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    2025-07-01 12:46:25
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  • 匿名 服務方：
    根據(jù)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》規(guī)定,，當事人對于建設工程的計價標準或者計價方法有約定的，按照約定結算工程款,。在你描述的情況中,，建設方與施工方合同是按照投標軟件來確定相關內容的，且投標軟件工程量和完成的工程量相符,，審計單位用新軟件計算且不認可投標軟件核算面積的做法不合理,。 1.?查閱合同條款：仔細查看施工合同及招投標文件中關于結算方式、計價軟件等相關條款的具體約定,，收集能夠證明應按照投標軟件結算的條款內容,。 2.?收集證據(jù)：整理與工程相關的所有資料，如建設方發(fā)標文件,、財政局評審文件,、投標文件、施工過程中的簽證、驗收記錄等,，以證明工程實際情況和雙方約定是以投標軟件計算為準,。 3.?與審計單位和建設方溝通：以書面形式向審計單位和建設方提出異議，說明合同約定情況,，要求其給出合理的解釋,，并保留相關溝通記錄。 4.?申請調解或仲裁：若溝通無果,，可以向相關行業(yè)協(xié)會或建設工程主管部門申請調解,。如果合同中有仲裁條款，也可向仲裁機構申請仲裁,。 5.?提起訴訟：若調解或仲裁無法解決問題,，可向人民法院提起訴訟，在訴訟中申請對工程造價進行司法鑒定,，以確定按照合同約定的投標軟件計算應得的工程價款,，通過法律程序要求審計單位和建設方賠償建筑公司的損失。
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    2025-07-01 12:52:09
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• 

  呂海

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  • ① 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十五條,、第五百零九條之規(guī)定,，結合您介紹的基本情況考查，對方應當按照建設工程合同約定的計算方式,、面積和單價支付工程價款,。 ② 如果對方未支付全部工程價款，你方可持相關合同向法院提起訴訟,，請求法院判令對方支付剩余價款,。
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    2025-07-01 12:47:11
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• 

  徐同亮

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  • 你好，根據(jù)你的描述,，既然合同有約定,，就按合同約定來履行。不應當通過審計推翻原有的認定,。沒有你說的具體的這么細,，按照軟件計算結算。但是根據(jù)民法典規(guī)定,，合同主體應當誠信地履行合同的內容,。
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    2025-07-01 13:00:30
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 68″
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    2025-07-01 13:07:40
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，既然有合同約定的話,，應該按照合同約定的標準來進行驗收,，合同是雙方平等協(xié)商達成一致的結果。要遵守合同的約定,，否則就需要承擔違約責任啊,。協(xié)商不成的話呢,，可以起訴啊，由法院來委托專業(yè)的第三方來進行鑒定評估
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    2025-07-01 13:12:15
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，對于這種情況 該審計部門要求按照2024審計新軟件來計算是不合理的，需要審計部門拿出相關依據(jù),，舉證責任在于審計部門
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    2025-07-01 13:20:43
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況,。雙方的結算要按照合同條款的約定進行。不能夠單方擅自變更,，否則就構成違約,。如果雙方不能夠協(xié)商處理，可向法院訴訟解決,。
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    2025-07-01 13:32:30
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  崔常山

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  • 從法律和工程實踐角度分析如下： 一,、審計單位單方變更計算依據(jù)的法律問題 1.?違反合同約定：根據(jù)《民法典》相關規(guī)定，合同約定的計價方式對雙方具有強制效力,。若合同明確采用招標時的軟件及清單作為結算依據(jù),，審計單位無權單方變更。 2.?違背招投標規(guī)定：《招標投標法》要求中標合同實質性條款需與招標文件一致,。模板面積作為工程量清單組成部分,，審計單位推翻該依據(jù)屬于變更合同實質性內容，違反《政府投資條例》相關規(guī)定,。 3.?新軟件使用不合法：即便新軟件更準確,，也需符合《建設工程價款結算暫行辦法》規(guī)定，已有約定應優(yōu)先適用合同約定軟件,，審計單位不能以技術更新否定合同約定,。 二、追償損失的實操路徑 1.?提出書面異議：依據(jù)《審計法》向審計機關提交申辯,，要求提供新軟件合法性依據(jù),、行業(yè)強制性效力證明及變更法律依據(jù)。 2.?申請行政復核：若審計單位不采納異議,，可向本級或上級審計機關申請行政復議,，主張審計行為越權，結算爭議應通過司法鑒定解決,。 3.?提起民事訴訟：行政途徑無果可起訴建設單位按合同結算,，需準備招標文件、投標預算書,、工程量確認記錄等證據(jù),，并委托第三方按合同約定軟件進行造價鑒定。 4.?明確損失范圍：索賠包括模板工程量差價,、資金占用利息及維權合理費用,。 三,、特別注意事項 1.?審查合同條款：若合同含“以審計結果為最終結算依據(jù)”條款，可依據(jù)相關司法解釋主張該條款無效,。 2.?做好證據(jù)固定：對招標軟件計算邏輯進行公證保全,，提取軟件版本說明證明算法差異。 3.?運用行業(yè)慣例：可申請當?shù)卦靸r管理站出具行業(yè)慣例說明,，強調合同約定優(yōu)先,。 建議委托專業(yè)律師處理，通過法律意見書施壓,，并做好訴訟準備,，注意3年訴訟時效。
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    2025-07-01 13:32:50
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  張超

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  • 法律規(guī)定不了那么詳細程度,。招標文件也屬于合同組成部分,，而且造成工程量與招標一致，應該按照該工程量計算,。如果不考慮合作關系等其他因素,，可以去起訴。
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    2025-07-01 13:46:18
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況,，既然雙方有合同約定按照約定處理，如果對審計結果有異議,，可以跟審計方協(xié)商看看是否可以根據(jù)約定來處理,。
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    2025-07-01 14:15:43
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• 

  崔兵

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  • 我從上世紀就從事房地產及工程軟件結算等各個方面的情況的法律研究。有合同按合同約定進行,，這是一個基本的原則,，但現(xiàn)實情況千差萬別，可以采取堅決而又靈活的法律手段,，來幫助你維權解決你的任何難題
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    2025-07-01 14:26:45
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  陸暢言

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  • 22″
    自動轉換：看了你咨詢的問題,，你這個情況如果彼此雙方都不認可使彼此的軟件，使計算的面積,，那么可以通過法院委托使鑒定機構使來做司法鑒定,，確定面積。
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    2025-07-01 14:44:34
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• 

  張華北

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  • 13″
    自動轉換：怎么回事,？
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    2025-07-01 14:56:10
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• 

  鄧鋒

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  • 維權核心在于證明審計結論的“明顯不合理性”,，并通過行政或司法程序推翻其效力。建議優(yōu)先通過書面異議,、行政復議等低成本方式解決,；若未果，及時起訴并啟動司法鑒定,。
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    2025-07-01 15:02:06
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  畢姚勝

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  • 按照你的描述,，如果雙方對這個面積和金額有爭議的話,，可以委托第三方進行鑒定，就是有資質的第三方進行鑒定,，有權威的第三方鑒定也是可以的,。
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    2025-07-01 15:50:33
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• 

  朱欣正

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  • 按照你們合同的約定計量方式來認定，對方如果拿新的軟件計算的面積來算可能不會被支持,，也可以申請對工程進行第三方審計評估
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    2025-07-01 17:32:27
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• 

  蘇斌

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  • 如果你們認為實際施工的工程量符合合同約定,，審計單位的審計報告核算的面積，與合同不一致,，可以要求審計單位重新審計,，或者提起民事訴訟,，由法院審查認定,，如需要鑒定的話，由法院委托鑒定
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    2025-07-01 17:38:52
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• 

  李國培

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  • 答謝
    以下從律師視角,，結合 《民法典》《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》 等法律規(guī)定,，分步驟解析： 一、審計單位做法是否合理,？不合理 1. 合同約定優(yōu)先： 招投標及合同明確“按投標軟件（固定單價）結算”,，屬于雙方真實意思表示，對建設方,、施工方均有法律約束力（《民法典》第509條：當事人應按約定全面履行義務 ）,。 審計單位擅自改用“新軟件”，違反合同約定,，不能作為結算依據(jù),。 2. 審計的法律定位： 審計是建設方內部/財政監(jiān)督程序，不能突破合同約定,。即使審計單位是第三方,，也需尊重合同已確定的計價規(guī)則（參考《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》，合同約定的計價方式應作為結算依據(jù) ）,。 二,、法律依據(jù)：合同約定的“軟件結算”受保護 1. 《民法典》第787條： 發(fā)包人和承包人應當約定工程價款的結算方式，合同約定的結算方式（如投標軟件）優(yōu)先適用 ,。 2. 《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第19條： 當事人對建設工程的計價標準或計價方法有約定的,，按照約定結算工程價款 。 三,、施工方如何追償損失,？三步走 步驟1：固定證據(jù)，證明“合同約定+實際工程量相符” ? 保存招投標文件,、合同（重點標注“投標軟件結算”條款 ）,； ? 收集施工記錄,、驗收報告、簽證單（證明實際完成工程量與投標軟件核算量一致 ）,； ? 調取財政局評審造價文件（證明招標時建設方,、財政均認可投標軟件的合法性 ）。 步驟2：發(fā)函催告,，要求按合同結算 向建設方發(fā)《律師函》,，明確： ? 審計單位改用新軟件無合同依據(jù)，不認可其結算結果,； ? 要求建設方7 - 15日內按投標軟件重新結算,，支付拖欠工程款。 步驟3：訴訟/仲裁維權（二選一,，看合同約定） 若協(xié)商無果,，啟動司法程序： ? 訴訟：向工程所在地人民法院起訴（建設工程糾紛專屬管轄 ），主張： ① 按合同約定（投標軟件）結算工程款,； ② 賠償逾期付款利息（按LPR計算 ）,。 ? 仲裁：若合同約定仲裁條款，向約定仲裁機構申請仲裁,，主張同上,。 四、補充問題回應（投標軟件工程量與實際相符） 若實際工程量與投標軟件核算量一致,，更能強化施工方主張： ? 審計單位以“新軟件”扣減價款,，既無合同依據(jù)，也無事實依據(jù)（實際工程量沒少 ）,； ? 施工方可反訴要求建設方承擔審計延誤導致的損失（如資金占用成本,、停工窩工損失 ）。 總結：審計單位做法違法,，施工方應緊扣“合同約定優(yōu)先”,，通過證據(jù)固定+函件催告+司法程序，強制要求按投標軟件結算,，追償全部工程款及損失,。越早啟動維權，越能避免建設方轉移資產,，保障勝訴后執(zhí)行,！
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    2025-07-01 19:30:31
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