好律師 > 專題 > 土地房產(chǎn) > 法律指南 > 房屋拆除后沒補償怎么辦,?房屋拆遷補償標準是什么,?
房屋拆遷,,是指因國家建設,、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護等需要,,由建設單位或個人對現(xiàn)存建設用地上的房屋進行拆除,,對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償?shù)幕顒印?/p>
一、房屋拆除后沒補償怎么辦,?
當事人可向法院提起確認強拆違法之訴,。
征地拆遷行為屬于行政征收行為,行政行為中正當程序原則是最低限度的程序正義要求,。
行政機關必須嚴格按照法定的程序實施行政行為,,這不僅是依法行政的要求,而且也是保護公民合法權益的要求,。
行政程序是指,,行政主體實施行政行為時在時間和空間上所遵循的方式、步驟和順序,?!吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國行政強制法》等法律法規(guī)中對房屋拆除和行政強制程序作出了明確具體的規(guī)定,,拆遷部門如需對被征房屋進行拆除,應當履行相關拆除程序,,否則其強拆行為將可能涉嫌違法,,當事人可起訴至人民法院,請求法院確認拆遷部門的強拆行為違法,,并要求其依法進行賠償,。
在違法強拆賠償訴訟中,如果征收部門實施了違法強拆行為,,其賠償數(shù)額可能會高于房屋拆遷安置補償政策中規(guī)定的補償標準,。
面對征收行為時,當事人應該果斷采取行動,,爭取在強拆之前,,采取適當措施有效預防違法強拆的發(fā)生,并在強拆前,、強拆中,、強拆后注意搜集相關證據(jù),以維護自身的合法權益,。
二,、房屋拆遷補償標準是什么,?
被拆遷人的房屋被拆遷后,拆遷人依照相關的法律法規(guī)應向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金,。房屋拆遷的補償金中通常包括房屋拆遷補償費和房屋拆遷安置費,。
1. 房屋拆遷補償費
房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾協(xié)商的補償金額(或者經(jīng)過評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾協(xié)商的補償金額(或者經(jīng)過評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格
2. 房屋拆遷安置費
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費,。
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