近日,，廣東、寧夏,、山西,、浙江、山東,、四川等全國多地全面開展清理整治不規(guī)范地名工作,，對(duì)居民區(qū)、大型建筑物和道路,、街巷等地名中存在的“大,、洋,、怪、重”等不規(guī)范地名,，進(jìn)行規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化處理,。近日,，民政部要求各地要穩(wěn)妥推進(jìn)清理整治不規(guī)范地名工作（詳情見）。
然而問題來了,，小區(qū)改名以后,，業(yè)主的房產(chǎn)證怎么辦？對(duì)此,，專家進(jìn)行了解答,。
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小區(qū)改名以后，房產(chǎn)證要改嗎,？
要,！
根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定，房屋坐落的街道,、門牌號(hào)或房屋名稱變更的,，應(yīng)當(dāng)辦理變更登記。
法條鏈接
《房屋登記辦法》第三十六條：
發(fā)生下列情形之一的,，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：
（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的,；
（二）房屋坐落的街道、門牌號(hào)或者房屋名稱變更的,；
（三）房屋面積增加或者減少的,；
（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的,；
（五）法律,、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

△資料圖
2
身份證,、戶口簿上的信息是否需要變更,？
由于身份證、戶口簿登記的地址與小區(qū)名稱密切相關(guān),，如果小區(qū)名稱變更,，需要向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)需變更的內(nèi)容。
法條鏈接
《中華人民共和國戶口登記條例》第十七條：
戶口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時(shí)候,，由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào),；戶口登記機(jī)關(guān)審查屬實(shí)后予以變更或者更正。
戶口登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的時(shí)候,，可以向申請(qǐng)人索取有關(guān)變更或者更正的證明,。

△資料圖
3
小區(qū)改名需要經(jīng)過哪些程序,？
根據(jù)《地名管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，在更改小區(qū)名稱方面,，需要經(jīng)過特定的程序：
第一,，更名需要符合法定條件，需要滿足《地名管理?xiàng)l例》第五條以及《地名管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》第九條的規(guī)定,。
第二,，居民小區(qū)名稱的更改需要符合《地名管理?xiàng)l例》第六條第七項(xiàng)的規(guī)定，即按照省,、自治區(qū),、直轄市人民政府規(guī)定的審批程序進(jìn)行。
第三,，對(duì)于違法更改小區(qū)名稱的,，根據(jù)《地名管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》第三十二條的規(guī)定，應(yīng)發(fā)送違章使用地名通知書,，限期糾正,；對(duì)逾期不改或情節(jié)嚴(yán)重、造成不良后果者,，地名管理部門應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，對(duì)其進(jìn)行處罰。
法條鏈接
《地名管理?xiàng)l例》第五條地名的更名應(yīng)遵循下列規(guī)定：
（一）凡有損我國領(lǐng)土主權(quán)和民族尊嚴(yán)的,，帶有民族歧視性質(zhì)和防礙民族團(tuán)結(jié)的,，帶有侮辱勞動(dòng)人民性質(zhì)和極端庸俗的，以及其它違背國家方針,、政策的地名,，必須更名。
（二）不符合本條例第四條第三,、四,、五款規(guī)定的地名，在征得有關(guān)方面和當(dāng)?shù)厝罕娡夂?，予以更名?br>（三）一地多名,、一名多寫的，應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)統(tǒng)一的名稱和用字,。
（四）不明顯屬于上述范圍的,、可改可不改的和當(dāng)?shù)厝罕姴煌飧牡牡孛灰摹?br>《地名管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》第九條地名的更名除應(yīng)遵循《條例》第五條的規(guī)定外,，凡不符合本細(xì)則第八條(四),、(五)、(七)、(八)項(xiàng)規(guī)定的地名,，原則上也應(yīng)予以更名,。需要更改的地名，應(yīng)隨著城鄉(xiāng)發(fā)展的需要,，逐步進(jìn)行調(diào)整,。
△資料圖
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原名已有政府備案，改名涉及的費(fèi)用誰來承擔(dān),？
依照法律規(guī)定,，小區(qū)的開發(fā)商應(yīng)該先向住建房管部門申報(bào)名稱和公安機(jī)關(guān)申報(bào)小區(qū)地址，然后辦理備案,。
在改名方面，主要涉及開發(fā)商的義務(wù),，由開發(fā)商對(duì)小區(qū)更名承擔(dān)《地名管理?xiàng)l例》規(guī)定的行政義務(wù),，成本亦由開發(fā)商承擔(dān)。
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地圖和導(dǎo)航軟件上的信息變更,，費(fèi)用誰來承擔(dān),？
因小區(qū)更名引起的地圖和導(dǎo)航軟件信息變更，主要由軟件運(yùn)營(yíng)商來進(jìn)行變更,，小區(qū)居民不會(huì)因此承擔(dān)額外的成本支出,。