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租賃合同應當具備哪些內容

時間:2020-11-26 來源:法律投稿
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根據(jù)(合同法)第213條的規(guī)定,,租賃合同的內容應當包括租賃物的名稱、數(shù)量,、用途,、租賃期限、租金及其支付方式和期限,、租賃物維修等條款,。租賃物必須具有合法性,,法律禁止流通的物不得出租,例如,,出租淫穢錄像帶,、出租槍支為非法的無效租賃行為。租賃物原則上應為現(xiàn)存之物,,但法律也允許以將來可取得的物作為出租的標的物,。另外,租賃物既可以是財產(chǎn)的整體,,也可以是財產(chǎn)的一部,。例如,房屋的墻壁可以出租給承租人作廣告,。但出租財產(chǎn)的一部時,,當事人應明確租賃物的使用范圍。
為保護出租人的利益,,當事人可以協(xié)商約定押金條款,,實踐中這種做法比較普遍。押金是出租人要求承租人預付的擔保出租財產(chǎn)的安全以及租金的支付的抵押財產(chǎn),。如果承租人屆時不歸還租賃物及支付租金,,出租人就從押金中扣除。但是,,押金不能超過標的物本身的價值,,并且在私房等大額標的物的租賃中,法律不允許承租人收取押金,。

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