拆遷協(xié)議是拆遷方與被拆遷人對(duì)所拆遷房屋的法律依據(jù),，協(xié)議內(nèi)容的法律效應(yīng)和維護(hù)雙方利益都有著重要的作用,，但現(xiàn)實(shí)生活中還會(huì)存在因拆遷產(chǎn)生的糾紛,，即使是簽署了拆遷協(xié)議,，那么，你知道什么情形下拆遷協(xié)議可以無(wú)效嗎,？通過(guò)打官司的途徑訴拆遷協(xié)議無(wú)效,？

無(wú)效的拆遷協(xié)議有哪些情形？

1,、被拆遷人沒(méi)有按照要求簽訂拆遷協(xié)議的無(wú)效,。由于拆遷安置過(guò)程不是法律規(guī)定的，也必須征得當(dāng)事人的書(shū)面同意,。

2,、拆遷人的拆遷許可被撤銷(xiāo)，拆遷協(xié)議無(wú)效,。

3,、拆遷人未按法定程序告知被拆遷人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

4,、拆遷公司未按照規(guī)定告知被拆遷人此次拆遷的補(bǔ)償形式或未按照規(guī)定程序?qū)Ψ课莸闹刂脙r(jià)格進(jìn)行評(píng)估,，則被拆遷人無(wú)法得知房屋重置價(jià)格的真實(shí)情況，均應(yīng)視為拆遷公司故意虛假告知或故意隱瞞房屋重置價(jià)格作價(jià)的法律規(guī)定,，因此簽訂的《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》應(yīng)認(rèn)定無(wú)效,。

5、部分產(chǎn)權(quán)人簽字的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議效力

6,、如果被拆遷房屋為共有產(chǎn)權(quán)房屋,，那么簽訂《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》的主體應(yīng)當(dāng)是全體產(chǎn)權(quán)人。如果部分產(chǎn)權(quán)人代理其他產(chǎn)權(quán)人簽字,，應(yīng)當(dāng)由合法有效的授權(quán)委托書(shū),。

7、如果委托關(guān)系不是有效的,，那么這份協(xié)議效力待定,，其他部分產(chǎn)權(quán)人可以起訴至法院請(qǐng)求確認(rèn)協(xié)議無(wú)效。

8,、如果協(xié)議被確認(rèn)無(wú)效,，應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)或者賠償損失,，對(duì)被拆遷人提出的要求安置的訴訟請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)予以支持，法院應(yīng)當(dāng)要求拆遷人提供相應(yīng)房源,。如果沒(méi)有房源的,，可視情況參照貨幣補(bǔ)償?shù)恼吲袥Q貨幣安置。

9,、不具備拆遷民事權(quán)利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協(xié)議無(wú)效;拆遷人與其他不在拆遷范圍內(nèi)的當(dāng)事人訂立的拆遷協(xié)議為無(wú)效,。

10、被拆遷人是無(wú)民事行為能力人,，或者被拆遷人是限制行為能力人,，其與拆遷人對(duì)方所訂立的拆遷協(xié)議為無(wú)效。

11,、代理人超越代理權(quán)限或者無(wú)代理權(quán)限所簽訂的拆遷協(xié)議無(wú)效,。

12、拆遷協(xié)議違反法律法規(guī)規(guī)定,，應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效,。

13、被拆遷房屋為共有產(chǎn),，拆遷人和部分共有產(chǎn)人簽訂協(xié)議,，或部分共有產(chǎn)人以其余共有產(chǎn)人的被委托人身份簽約，其余共有產(chǎn)人要求確認(rèn)協(xié)議無(wú)效,，經(jīng)審查委托關(guān)系不能成立的,，應(yīng)予支持;部分共有產(chǎn)人以個(gè)人名義簽約，并保證承擔(dān)法律后果,，但無(wú)證據(jù)證明其他共有產(chǎn)人同意,，其他共有產(chǎn)人要求確認(rèn)協(xié)議無(wú)效并予以安置的，應(yīng)予支持,。

14,、人民法院判決確認(rèn)協(xié)議無(wú)效的，應(yīng)同時(shí)判令返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失,，對(duì)被拆遷人提出要求安置訴訟請(qǐng)求判決支持的,，應(yīng)要求拆遷人提供相應(yīng)房源，如拆遷人無(wú)房源的,，可視情況參照貨幣化安置的有關(guān)政策規(guī)定,，判決貨幣安置。對(duì)按規(guī)定可回搬安置,，但拆遷人又無(wú)法提供房源的,，可參照回搬地區(qū)的同類(lèi)房屋，判決貨幣安置,。

15,、拆遷安置協(xié)議合法有效,，但由于拆遷人的原因，致拆遷協(xié)議安置房源無(wú)法落實(shí),，應(yīng)判令拆遷人另行提供房源安置或支付同等價(jià)值的貨幣,。