夫妻一方擅自處分夫妻共有房產(chǎn)的,，怎么處理?

時間：2020-11-11 來源：法律投稿

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出賣人將登記在其個人名下的法定共有房屋，未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或全體共同共有人同意,，擅自以自己名義轉(zhuǎn)讓給他人,，買受人為善意的，可以認(rèn)定房屋買賣合同有效。

出賣人為夫妻一方,，轉(zhuǎn)讓房屋行為符合受讓人有理由相信夫或妻一方有處分權(quán)的,，另一方不得以其不同意為由對抗受讓人。

此種情形多發(fā)生在,，存在多個共有人或房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，但房產(chǎn)登記在一人或夫、妻一人名下,，受讓人在購買時,，已盡到適當(dāng)審查義務(wù)的，已核實(shí)房產(chǎn)證登記名稱與出賣人名稱相符的,，不應(yīng)或不能發(fā)現(xiàn)房屋存在共有事實(shí)的情形,，在這種情況下，應(yīng)保護(hù)受讓善意第三人的利益,。

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