房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產商,，到房管局把原登記在他名下的預售商品房,，改登記為已售商品房，并把買房者的資料也在房管局存檔,，把這已售商品房改登記到買房者的名下,。

房產備案登記流程：

1、房產備案證明屋備案登記是為了規(guī)范房屋租賃備案登記工作,，提高工作效率,，確保工作質量,。工作的主要內容是申請、審查,、復查,、交付、質量監(jiān)督,，后歸檔,。登記目的規(guī)范房屋租賃備案登記工作，提高工作效率,，確保工作質量,。

2、要根據(jù)相關法律,、法規(guī)對申請資料的真實性,、完整性、規(guī)范性進行審查,，對符合房屋備案登記的出租屋,，將原件還返申請人，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認,，并將相關資料送街出租屋管理服務稅收員復查,，對不符合登記備案的出租屋，將相關資料退還申請人,，并耐心說明原因,。

3、出租屋管理服務稅收員接到申請人的資料后,，對申請人資料的真實性,、完整性、規(guī)范性進行復檢,，符合登記備案的,，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，通知工作站內勤崗領回相關資料,。

4,、出租屋管理服務工作站內勤崗負責把《市房地產租賃合同》交付房屋租賃備案申請人。

5,、對于監(jiān)督,，下一環(huán)節(jié)監(jiān)督上一環(huán)節(jié)的辦理質量，上一環(huán)節(jié)不符合規(guī)范要求時,，即時填寫《工作流程偏差整改通知單》或《不合格服務評審處置表》進行糾正,，經(jīng)下一環(huán)節(jié)驗證確認已符合規(guī)范要求時，再繼續(xù)辦理。