一,、符合公共利益
這里的公共利益是指：
（一）國防和外交；
（二）行政機(jī)關(guān)組織實(shí)施的能源,、交通,、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要；
（三）行政機(jī)關(guān)組織實(shí)施的科技,、教育,、文化、衛(wèi)生,、體育,、環(huán)境資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi),、文物保護(hù),、社會(huì)福利、市政公用事業(yè)等公益事業(yè)的需要,；
（四）建設(shè)有保障的住房項(xiàng)目和行政機(jī)關(guān)組織實(shí)施的安置安置工程,；
（五）城市建設(shè)用地利用總體規(guī)劃的范圍內(nèi)確定，根據(jù)行政機(jī)關(guān)需要發(fā)展和建設(shè)進(jìn)行的城市規(guī)劃,；
（六）法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益需要。
以上六項(xiàng)沒有在土地上找到拆遷原因,，那么拆遷一定是違法的,，拆遷人可以拒絕拆遷。
二,、程序正當(dāng)合法
行政機(jī)關(guān)是否有可能將土地和住房強(qiáng)加于人民,，只要它符合公共利益？答案是不,。
即使為了公共利益,，在征地時(shí)，行政機(jī)關(guān)，而且也滿足了民主決策,，公正,，執(zhí)行程序的結(jié)果打開；例如,，農(nóng)村土地和房屋必須符合動(dòng)態(tài)平衡的原則收集,，應(yīng)當(dāng)與土地審批機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)履行“兩次公告一登記”等法律程序批準(zhǔn)。
城市房屋征收的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng),，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃,、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃,，保障性安居工程建設(shè)和舊城區(qū)改造,，列入市、縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃,，也就是說,，要由國家發(fā)改委、國土資源局,、城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局審批,，甚至由人大召開會(huì)議決定，才能啟動(dòng)征地工作,。
任何目標(biāo)和計(jì)劃,，未經(jīng)法律批準(zhǔn)而進(jìn)行征地拆遷活動(dòng)，即使打著“公共利益”的旗號,，也是對人民群眾利益的非法侵害,。
三、補(bǔ)償公平合理
即便是我們老百姓之間做個(gè)買賣,，也講究“一手交錢,，一手交貨”。雖然行政機(jī)關(guān)為了公共利益而征用普通百姓的土地和住房是強(qiáng)制性的,，但這并不意味著行政機(jī)關(guān)可以隨意剝奪我們的土地和住房,，如果沒有公平合理的補(bǔ)償，強(qiáng)制性土地和住房就沒有法律依據(jù),。
《中華人民共和國物權(quán)法》第四十二條規(guī)定：“采集單位,，個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)依法給予和保障人民群眾的合法利益;征收個(gè)人住宅的,，還應(yīng)當(dāng)因保護(hù)生活條件“,。
《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途,，由國家,、集體和個(gè)人合理分享土地增值收益，給予公平合理的補(bǔ)償，確保被征地公民原有生活水平不降低,，長期生活有保障,，征收宅基地和地上房屋，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷,、改善居住條件的原則，采取宅基地整理建房,、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞?，給予公平合理的補(bǔ)償，保護(hù)被征地公民的生活權(quán)利,。
但在現(xiàn)實(shí)生活中,，很少有行政機(jī)關(guān)能做到這三點(diǎn)，一些地方行政機(jī)關(guān)過分強(qiáng)調(diào)土地征收的強(qiáng)制性,，經(jīng)?？謬槺徽魇照撸鲆晣曳磸?fù)強(qiáng)調(diào)合法性和保障被征收者生活條件等原則性規(guī)定,，面對這種強(qiáng)制拆遷的違法行為,，必須堅(jiān)定立場，及時(shí)尋求法律幫助,，維護(hù)被征收者的合法利益,。