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租房人失蹤,,房東可否把房子另租給其他人?

時(shí)間:2020-09-14 來源:法律投稿
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問:我家于2013年1月起把一處房屋以一個(gè)月一千元的價(jià)格租給黃某某,,并簽訂了租房協(xié)議,,約定每個(gè)月的月底交付房租。但從5月底開始,,黃某某就不交房租了,,我打電話給他也提示“關(guān)機(jī)”,換其他電話打給他也提示“關(guān)機(jī)”,,根本沒有辦法聯(lián)系上他,,至今已經(jīng)三個(gè)多月了,他不出現(xiàn)我也無法收到租金,。請(qǐng)問,我可以把房子再租給他人嗎,?

答:您好,。依照你們協(xié)議的約定,,房租每月月底支付,而黃某某聯(lián)系三個(gè)月都未付房租也未與您主動(dòng)聯(lián)系,,他的這種行為已經(jīng)構(gòu)成違約,。根據(jù)我國《合同法》第九十四條的規(guī)定,“在履行期限屆滿之前,,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)”的,,“當(dāng)事人可以解除合同”。因此,,您有權(quán)利解除合同,,也就是說您可以將房子租給他人。

此外,,在解除合同的同時(shí),,您不得擅自處理黃某某放在出租房間內(nèi)的物品,必須妥善保存,。

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