商品房買賣面積有差異如何維權(quán),？

時間：2020-09-14 來源：法律投稿

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問：

2010年我賣了單位分的房改房，加上積蓄買了一套電梯房,。最近突然接到開發(fā)商的通知,，說房屋面積增加了幾平方米,，要我補(bǔ)足房款,。我該怎么辦,？

答：

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條，發(fā)生面積誤差時的處理原則如下：1,、約定優(yōu)先：即合同對面積誤差有約定的,，按照約定處理,；2,、據(jù)實結(jié)算：合同沒有約定或者約定不明確,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算,，買受人請求解除合同的，不予支持,；3,、退房還款：面積誤差比絕對值超出3%,，買受人請求解除合同,、返還已付購房款及利息的,，應(yīng)予支持,；4,、不退房，分別處理：如買受人同意繼續(xù)履行合同,，房屋實際面積大于合同約定面積的,，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),，所有權(quán)歸買受人。

根據(jù)您所陳述的情況,，建議您要先確定面積誤差的范圍,，然后根據(jù)實際情況,，選擇最適合自己的處理辦法,。

聲明：

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