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拆遷中權(quán)益受損提起行政訴訟應(yīng)注意哪些問(wèn)題,?
不管行政復(fù)議還是行政訴訟,,我們作為被拆遷人,就案件本身來(lái)講,,最終目的只是為了提高補(bǔ)償維護(hù)自身權(quán)益,。
我們提起復(fù)議或者訴訟的目的是查看對(duì)方的證據(jù)材料,從這些證據(jù)材料中找出對(duì)我們有利的東西,,抓住對(duì)方的弱點(diǎn),。只有我們把握住對(duì)方的弱點(diǎn),,他們才能和我們真正的談判。否則象大多數(shù)被拆遷戶那樣,,僅僅局限于自己這一方的事實(shí)問(wèn)題,,是很難達(dá)到取得合理的能滿意的結(jié)果的。
我們的目的不是案件本身的結(jié)果,,而是最后我們能取得的補(bǔ)償提高了,。對(duì)我們來(lái)說(shuō),最后補(bǔ)償提高了就是勝訴了,。
拆遷糾紛行政訴訟,,被告的舉證責(zé)任是什么
被告對(duì)其行政行為合法性承擔(dān)舉證責(zé)任。被告應(yīng)該舉證證明自己所作的引起行政爭(zhēng)議的具體行政行為的正確性和合法性,。具體指具體行政行為是否合法,、做出具體行政行為的事實(shí)依據(jù)及法律依據(jù)。如果被告不能提出作出該具體行政行為的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件,,來(lái)證明該行為的正確和合法,,則被訴行政機(jī)關(guān)可能承擔(dān)敗訴的訴訟后果。
拆遷訴訟中應(yīng)注意的問(wèn)題
1,、拆遷訴訟有時(shí)效約束
即使拆遷方有損害權(quán)利的行為,,如果當(dāng)事人沒(méi)有在法定的時(shí)間內(nèi)提起訴訟,也不能受到法律保護(hù),。根據(jù)行政訴訟法的規(guī)定,,當(dāng)事人只要認(rèn)為拆遷方侵犯了自己的權(quán)利就可以自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起30日內(nèi)提起行政復(fù)議或6個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。過(guò)了這段時(shí)間,,當(dāng)事人只能通過(guò)信訪,、投訴等非訴渠道解決。
2,、法院,、房管局不能強(qiáng)制撤銷房產(chǎn)證
(1)房產(chǎn)證是證明權(quán)利人享有房屋權(quán)利的憑證,但如果當(dāng)事人在拆遷訴訟中敗訴了,,法院也不能直接撤銷其房產(chǎn)證,,即使您的房屋是違章建筑,法院也只能要求房管局撤銷房屋的產(chǎn)權(quán)證,。
(2)房管局只能在出現(xiàn)登記錯(cuò)誤等情形下才能撤銷房屋產(chǎn)權(quán)證,其不能因?yàn)楫?dāng)事人不服拆遷決議或有不合理的要求就撤銷房產(chǎn)證,,因?yàn)榉课菔且婪ńㄔ斓?。若房管局有侵害公民房?a href=http://www.mzt333.com/zt/list-765-88.html >所有權(quán)的行為,可以提起行政訴訟,,要求恢復(fù)其權(quán)利,。
3,、不是所有的拆遷公告都可訴
(1)我們都知道在拆遷之前,拆遷方需要發(fā)布拆遷公告,,我們是否能在對(duì)拆遷公告不服的時(shí)候提起訴訟取決于公告中所載的內(nèi)容,。
(2)公告中載明對(duì)拆遷戶的具體拆遷計(jì)劃或補(bǔ)償方案的,當(dāng)事人不服的,,應(yīng)當(dāng)先要求有關(guān)部門裁決再提起訴訟,,但如果公告中的內(nèi)容僅僅載明當(dāng)?shù)氐牟疬w標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)范,當(dāng)事人就不能提起訴訟了,,只能在對(duì)拆遷計(jì)劃或補(bǔ)償方案提出行政訴訟時(shí),,要求法院附帶審查公告中所載的規(guī)范內(nèi)容。
(3)公告顧名思義要發(fā)出來(lái)才能廣而告之,,因此當(dāng)公告還只是一份當(dāng)?shù)匚募蛘邥?huì)議紀(jì)要的時(shí)候,,因?yàn)檫€沒(méi)對(duì)外發(fā)布,當(dāng)事人也不能操之過(guò)急,,提起訴訟,。
4、當(dāng)事人在訴訟期間拆遷方不能強(qiáng)拆
(1)法律規(guī)定在一定的時(shí)間內(nèi),,當(dāng)事人對(duì)拆遷事項(xiàng)有爭(zhēng)議的可以提起訴訟,,因此在爭(zhēng)議還沒(méi)解決的情況下拆遷方就不能強(qiáng)制拆遷。為了避免拆遷方的違法行為給當(dāng)事人造成無(wú)法彌補(bǔ)的損失,,拆遷程序會(huì)因當(dāng)事人提起訴訟而停止,。
(2)但在市政工程中,由于工程涉及公共利益,,當(dāng)?shù)卦谝呀?jīng)給拆遷人安置好且執(zhí)行行政裁決不會(huì)影響到其正常生活時(shí),,拆遷方仍可以強(qiáng)制拆遷。
提起拆遷訴訟不能操之過(guò)急,,當(dāng)公告中能所載的內(nèi)容直接影響到自己的權(quán)利時(shí),,在法定時(shí)間內(nèi)才可以提起訴訟,任何公民或國(guó)家機(jī)關(guān)都不能非法剝奪公民權(quán)利,。
被拆遷人應(yīng)收集的各類證據(jù)
主體資格證據(jù),。主體資格信息是能否以自身名義參與法律程序獲得法律保護(hù)所必備的身份及與身份有利害關(guān)系的其他證據(jù)。如:身份證,、房產(chǎn)證,、土地證,租賃房屋的要有租賃合同,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、納稅證明、交租金的收據(jù)等等,,在土地征收的案件中還涉及一些《承包合同》等,。有的是繼承房產(chǎn)沒(méi)有過(guò)戶,,那么要提供戶口本,關(guān)于繼承的相關(guān)信息是必不可少的,。這些主體資格信息相對(duì)來(lái)講比較容易搜集,,幾乎每家把這些東西都保存的很好。有的人會(huì)問(wèn),,我這些東西不全怎么辦?沒(méi)關(guān)系,,有多少提供多少,律師接手后會(huì)告訴你還需要哪些資料,。
拆遷程序證據(jù),。程序證據(jù)由拆遷活動(dòng)開(kāi)始至結(jié)束的一系列證據(jù)組成,是政府具體行政行為發(fā)生,、存在的證據(jù),。主要有征收公告、安置補(bǔ)償細(xì)則或者辦法,,一些地方還有各種通知,,這些東西盡量保存好,實(shí)在沒(méi)有的要向周圍的鄰居復(fù)印一份,。同時(shí)在聽(tīng)證,、協(xié)調(diào)等程序性上要注意對(duì)方所寫內(nèi)容,自己的主要內(nèi)容是否已經(jīng)記錄上,。
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