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出租人拒絕維修水管,,我該怎么辦,?

時(shí)間:2020-09-11 來(lái)源:法律投稿
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問(wèn):我經(jīng)熟人介紹承租了一套房屋,租期兩年,,當(dāng)時(shí)沒(méi)有簽訂書(shū)面合同?,F(xiàn)在水管漏水,我多次要求出租人維修,,但出租人拒絕維修,,我該如何維權(quán)?

答:你好,!針對(duì)目前的情況你可以有兩種選擇:一是解除合同,。我國(guó)《合同法》第二百一十五條和第二百三十二條規(guī)定:“租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的,,視為不定期租賃。當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確,,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,,視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,,但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人,。”你與出租人未簽訂書(shū)面合同且租期在六個(gè)月以上,,應(yīng)視為不定期租賃,,作為承租人你可以隨時(shí)解除合同。

二是自行維修水管,,費(fèi)用由出租人承擔(dān),。《合同法》第二百二十條和第二百二十一條規(guī)定:“出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),,但當(dāng)事人另有約定的除外,。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修,。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,,維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān),。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期,?!币虼耍憧梢宰孕芯S修水管,,至于費(fèi)用給付方式,,可以現(xiàn)金給付或從租金中扣除。

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