無證售房的合同效力如何？

時間：2020-09-03 來源：法律投稿

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合同是確定雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系最為重要的協(xié)議,，經(jīng)過合法成立的合同具有法律的拘束力,。
根據(jù)我國《合同法》第52條的規(guī)定：有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐,、脅迫的手段訂立合同,，損害國家利益；
（二）惡意串通,，損害國家,、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的,；
（四）損害社會公共利益,；
（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,。
出賣人未取得商品房預(yù)售許可證,，與買受人訂立的商品房買賣合同，該合同無效,，但是起訴前取得商品房預(yù)售許可證的,，可以認(rèn)定合同有效。

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