簽訂房屋買賣合同后,，房屋產(chǎn)權(quán)不是賣方的是否可以解除合同？

時間：2020-08-28 來源：法律投稿

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張某和李某簽訂了房屋買賣合同,，后李某作為買房發(fā)現(xiàn)房屋不是張某的,，張某也未取得房主授權(quán)，遂單方面要求解除該買賣合同,，法院是否應(yīng)該支持,？
答：法院應(yīng)予支持。最高人民法院《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條規(guī)定：“當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的,，人民法院不予支持,。出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償的,，人民法院應(yīng)予支持,。”本案中,，房屋不是張某的,，張某未取得房屋所有權(quán)或處分權(quán)。李某作為買受人要求張某承擔違約責任或要求解除合同損害賠償,，法院應(yīng)予支持,。

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