馬上2020年啦,，補(bǔ)償協(xié)議中的雷區(qū)你還不知道呢？

目前,，隨著我國(guó)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，為發(fā)展城鎮(zhèn)化建設(shè)，在全國(guó)各地開展征地拆遷項(xiàng)目,，但由于征地拆遷項(xiàng)目過(guò)程復(fù)雜,，涉及的利益頗多，征收雙方就補(bǔ)償問(wèn)題容易造成糾紛,，拆遷方在與被征收方談判協(xié)商簽訂協(xié)議時(shí)會(huì)設(shè)下各種雷區(qū),，很多不懂拆遷的老百姓，容易在這一過(guò)程中踩雷導(dǎo)致自己的權(quán)益受到損失,，今天小編就針對(duì)補(bǔ)償協(xié)議的相關(guān)問(wèn)題為大家進(jìn)行解析,，希望大家看完此文知道在簽署補(bǔ)償協(xié)議時(shí)應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題。

首先,，被拆遷方應(yīng)當(dāng)明確自己簽署的拆遷補(bǔ)償協(xié)議中究竟需要有哪些內(nèi)容,。小編在這里提醒大家,，一份完整的拆遷補(bǔ)償協(xié)議是必須要有以下的七個(gè)方面：（1）拆遷補(bǔ)償方式的選擇；（2）貨幣補(bǔ)償金額和交付期限,；（3）安置房的面積、標(biāo)準(zhǔn)和地理位置,；（4）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的支付方式以及支付期限,；（5）搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式以及過(guò)渡期限,；（6）搬遷補(bǔ)助費(fèi),、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和期限,；（7）違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的約定方式,。

其次，被拆遷方需要知曉的拆遷方可能在哪些方面設(shè)置雷區(qū),。

第一,，最可能存在的雷區(qū)就是高價(jià)誘惑簽署空白協(xié)議。

拆遷方有時(shí)為了加快征收進(jìn)程,，節(jié)省征收成本,，在雙方協(xié)商談判的過(guò)程中答應(yīng)被拆遷方的各種條件，并提出高價(jià)拆遷的條件,。然而在雙方正式簽約時(shí),，卻在協(xié)議中的重要信息位置留有空白，被拆遷方禁受不住拆遷方的誘惑草草在協(xié)議中簽了字,。這在征地拆遷過(guò)程中切記不能犯的錯(cuò)誤,，空白協(xié)議一旦簽署，被拆遷方就喪失了主動(dòng)權(quán),，并且在后期實(shí)踐維權(quán)過(guò)程中存在舉證困難,，很難維護(hù)被拆遷方的權(quán)益。

第二,，在協(xié)議中空缺對(duì)違約責(zé)任的約定,。

被拆遷方在簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，一定要重視違約責(zé)任的相關(guān)條款,。在補(bǔ)償協(xié)議中雖然雙方約定了補(bǔ)償方式和內(nèi)容,，但在實(shí)踐中仍舊存在履行不能的風(fēng)險(xiǎn)。因此,，對(duì)違約責(zé)任的約定明確了拆遷雙方的責(zé)任和義務(wù),，保障了被拆遷人以后可以獲得足額的補(bǔ)償。同時(shí),，被拆遷方應(yīng)當(dāng)明確對(duì)于規(guī)避責(zé)任的拆遷補(bǔ)償協(xié)議萬(wàn)萬(wàn)不能簽署,。

第三,，補(bǔ)償協(xié)議中約定的補(bǔ)償不合理。

實(shí)踐中,，經(jīng)常出現(xiàn)拆遷方提出遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的拆遷補(bǔ)償數(shù)額,，由于被拆遷方對(duì)房屋市場(chǎng)行情不甚了解，導(dǎo)致其草草簽了協(xié)議,，獲得的補(bǔ)償價(jià)格遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格,。小編在這里提醒大家，若被拆遷方對(duì)于市場(chǎng)房屋報(bào)價(jià)不了解時(shí),，可以尋求專業(yè)律師幫助,，切記不可草率簽訂協(xié)議。

征地拆遷中涉及的利益較大,，牽涉的法律知識(shí)復(fù)雜,，大家在遇到此類事項(xiàng)時(shí)一定要積極主動(dòng)的關(guān)注普法知識(shí)的宣傳，在必要時(shí)刻尋求專業(yè)律師幫助,，維護(hù)自身權(quán)益,。