一、違章建筑拆除流程有哪些?有沒有挽救的余地?

對于違章建筑進行強拆的,，是有挽回余地的,，例如建筑物可以采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，可以申請改正,，如果強拆程序專法的,，可以申請行政復議或者訴訟。

(一)立案

立案是執(zhí)法部門對于一般接到投訴,、舉報等事情并經(jīng)過事實證明材料后,，確定確實有違法事實發(fā)生并立案追究責任的時候，可以將行政案件進行查處,。

1,、違建查處能立案的部門有哪些?

(1)由規(guī)劃局或者規(guī)劃委員會等法定部門來接手違章建筑的立案工作。

(2)由城管立案執(zhí)法,，城管必須得到省級政府授權才有權利過問違建的相關事宜,，如：北京城管查違建需要得到北京市政府的授權。

(3)鄉(xiāng)政府對于違建的執(zhí)法范圍是在鄉(xiāng),、村規(guī)劃區(qū)范圍內,，也就是農(nóng)村違章建筑由它來立案管理。

(4)除了以上,，其他部門都沒有查處違建的權力,。一般國土局或者國土所、住房和城鄉(xiāng)局,、房管局等來查處違章建筑的,，都是錯誤的。

(二)調查程序

1,、調查程序中需要滿足這幾個條件

(1)調查人員不得少于2個人,。

(2)調查人員要主動出示執(zhí)法證件。

2,、滿足上述兩個條件有兩個作用：

(1)調查人員必須具備執(zhí)法資格,。

(2)防止沒有執(zhí)法資格的人冒充執(zhí)法人員進行執(zhí)法活動。

(3)在實踐中,，很多地方得執(zhí)法人員在調查時往往是不出示執(zhí)法證件的,。面對這種情形，建議被處罰的人可以主動要求他們出示證件,，并記錄下他們證件上的相關信息(比較重要的信息有姓名,、編號等)，這樣方便日后維權,。

3,、問詢過程中適當維權

(1)在被詢問以及在簽署筆錄時要仔細考慮,，不要害怕，越是害怕越容易出錯,。

(2)不該說的不要說,，實踐中有些執(zhí)法人員會用威逼利誘的手段讓你說一些方便他們調查的話。

4,、在筆錄上簽字要小心謹慎,。

(1)在行政執(zhí)法中，常見的筆錄有現(xiàn)場檢查筆錄,、現(xiàn)場勘驗筆錄調查筆錄,。

(2)執(zhí)法人員讓你簽字時，你一定要看清筆錄上的內容,，如果發(fā)現(xiàn)內容與你說的或者與事實不符時,，可以要求他們修改，執(zhí)法人員嫌麻煩不愿意修改的話,，你可以不簽字,。

5、確認筆錄沒有問題要簽字時：

(1)筆錄如果是幾頁紙的話,，你一定要每頁都要簽字,。

(2)在最后簽字的時候一定要頂著筆錄的內容簽字不要留太大的空間，以防止他們事后背著你再添加內容,。

(3)不要忘了寫上日期,。

(三)決定程序

1、告知,，聽取陳述、申辯

這個程序是必要的,，為了保證被處罰人的知情權,、陳述權、申辯權等,，執(zhí)法人員在作出處罰決定前,，一般都會進行書面告知懲罰對象關于行政處罰的事實、理由和依據(jù)等,。被處罰人員有權陳述,、申辯，如果執(zhí)法人員拒絕聽取當事人的陳述,、申辯,，那么這個行政處罰決定將不能成立。

2,、聽證

(1)聽證是在實施處罰過程中,，決定前,，由調查人員進行主持，聽取調查人員提出當事人違法事實,、證據(jù)和行政處罰建議和法律依據(jù),，并聽取當事人陳述、舉證,、質證和申辯及意見的程序活動,。

(2)根據(jù)行政處罰法第四十二條規(guī)定：政機關作出責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照,、較大數(shù)額罰款等行政處罰決定之前,，應當告知當事人有要求舉行聽證的權利;當事人要求聽證的，行政機關應當組織聽證,。當事人不承擔行政機關組織聽證的費用,。

3、對于聽證程序,，還是很重要的,，因為這個程序與后面的行政復議、行政訴訟中得到救濟等有關,，最好不要錯過,。

4、處罰決定書的送達和執(zhí)行

執(zhí)法機關若決定要進行處罰,，會向被處罰人送達行政處罰決定書,。

5、決定程序中需要注意的是

(1)簽收

有部分朋友認為不接受處罰書就沒有法律效力,，這是自欺欺人的做法,，因為拒絕接收文書，就會有執(zhí)法人員邀請有關基層組織或所在單位代表到場說明情況,，并在送達回證上幾名拒收事由和日期,，由送達人、見證人簽名或蓋章,，把法律文書留在你的住所即為送達,。

(2)積極應對處罰決定書

這即使錯過了聽證也沒關系，因為按照處罰書上發(fā)綠光一定,，處罰書自送達第二天開始全,，兩個月內，可以提起行政復議,，或三個月內提起訴訟,，這個程序是必要的的。因為錯過這一程序,，即使的房子不是違法的,，也會被政府認定是違法的,。

(3)建議聘請律師維權

最好聘請一個外省的違建、拆遷專攻方向的律師,。

(4)只有在處罰決定書發(fā)生法律效力時,，才可以依法拆除違章建筑。處罰決定書發(fā)生法律效力有兩種情形：

A,、你沒有進行行政復議也沒有行政訴訟

這樣,，三個月后，處決書就自動構成法律效力了,。

B,、你在兩個月內提起行政復議

然后又提起了行政訴訟，在經(jīng)過一審二審后就發(fā)生法律效力了,。