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我名下的房子想過戶給母親,,然后再購房,,房子滿五年唯一小于90平米

時間:2020-08-11 來源:法律投稿
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我名下的房子想過戶給母親,,然后再購房,房子滿五年唯一小于90平米,,是買賣過戶好還是贈予過戶劃算,?2,房子之前有貸款,,還清貸款過戶之后,,我名下無房,再買房子是否還算首套房首付4成,?



不知道你母親的情況如何

如果按照你的方案
你的房子過戶給你母親,,需要交稅
通常來說,我們建議交易過戶,,贈與也可以考慮,,但是不太建議的!

你名下無房后,,你再去買房,首付4成(因為有貸款記錄已結(jié)清,,名下無房)

如果你母親年齡小于69歲,,也有一個好辦法
就是你母親直接買房,申請接力貸
可以首付3成30年,,利率上浮8%
這個方案相比你的方案,,1節(jié)省了你的房子過戶給你媽媽的稅費成本問題
2首付從四成變成了三成

如果你媽媽年齡大于70歲了,你的方案也可以,,因為你媽媽無法貸款了
你將房子過戶給你媽媽,,屬于騰名額的操作

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