314莫小姐麻煩你跟業(yè)主說一下組合流程,，業(yè)主這邊要做墊資,，想把控一下時(shí)間成本。

好的,，你跟我說說情況,。

莫小姐我買了業(yè)主的房子，要做組合貸款,，業(yè)主的房子還有貸款,，之前也是組合貸款來的，原本業(yè)主想讓我給首付他去提還的,，但公積金現(xiàn)在不是要求首期要做資金監(jiān)管嗎,？所以這個(gè)方法行不通，只能走墊資了,。我們現(xiàn)在想知道過戶到收首期跟尾款要多久,？

組合貸款是從過戶到放款23個(gè)禮拜。業(yè)主銀行那邊從提還到扣款到拿涂銷資料正常需要34個(gè)月,。

莫小姐啊,，要這么久啊，能加急快一點(diǎn)嗎,？墊資費(fèi)用好高,。

莫小姐，業(yè)主的貸款是組合貸款,，公積金好沒還清,，需要先把公積金還清你這邊才能申請(qǐng)公積金貸款哦，所以算上出同貸3個(gè)禮拜的時(shí)間,，整套流程下來估計(jì)要56個(gè)月,。

莫小姐我們之前還打算出同貸再申請(qǐng)呢，唉，那現(xiàn)在這條路是走不通了,。

建議你申請(qǐng)純商,，等同貸出來后去做墊資，業(yè)主這兩天去申請(qǐng)?zhí)徇€,，銀行一般是一到兩個(gè)月扣款,，到時(shí)等銀行通知扣款日期后，墊資公司提前一兩天存錢進(jìn)去給銀行扣款,，涂銷資料到時(shí)再催催銀行,。或者商業(yè)貸款做回業(yè)主的貸款銀行,，銀行受理你貸款后出了同貸會(huì)加急幫業(yè)主扣款跟出涂銷資料的,。

莫小姐那第二種辦法是不是會(huì)好一點(diǎn)，快一點(diǎn),。

是的,，我們就按這個(gè)方案走。



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