問(wèn)：揭某婚前購(gòu)置了一處房產(chǎn),，我與揭某于2007年登記結(jié)婚,，后我倆約定將其婚前購(gòu)置的房產(chǎn)歸我個(gè)人所有，并進(jìn)行了公證,，但未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記?，F(xiàn)我們因感情不和要離婚，請(qǐng)問(wèn)揭某能撤銷他的贈(zèng)與嗎,？

南豐龔某

答：揭某不能撤銷對(duì)你房產(chǎn)的贈(zèng)與,。從法律效果上看,，公證的效力主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：（1）經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書,，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù),，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外；（2）對(duì)經(jīng)公證的以給付為內(nèi)容并載明債務(wù)人愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行承諾的債權(quán)文書,，債權(quán)人可以向有關(guān)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行,；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定未經(jīng)公證的事項(xiàng)不具有法律效力的,，贈(zèng)與合同不生效,。在我國(guó)贈(zèng)與合同一般為不要式合同，贈(zèng)與合同可以在雙方書面約定后辦理公證證明,，根據(jù)婚姻法第十九條第二款的規(guī)定,，夫妻可以約定其財(cái)產(chǎn)的歸屬，“約定應(yīng)彩書面形式”,。因此,，夫妻房產(chǎn)贈(zèng)與合同屬于要式合同，構(gòu)成我國(guó)贈(zèng)與合同的效力,。

綜上,，公證是以法律形式對(duì)贈(zèng)與合同的確認(rèn)，也是對(duì)合同雙方意思自治的保護(hù),，客觀上限制了贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與合同的反悔,。故你們經(jīng)過(guò)公證的房屋贈(zèng)與雖未經(jīng)權(quán)利變更登記，揭某是也不能任意行使對(duì)贈(zèng)與合同的撤銷權(quán),。