349首付凍過水,！誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)賠償,？

小六通過某中介與業(yè)主王生簽訂了買賣合同。簽合同當(dāng)天,，業(yè)主提出自己的銀行貸款要小六提前支付首付來(lái)還款,，中介公司經(jīng)紀(jì)人小李也表示這個(gè)沒問題，很多交易都是這樣的,，現(xiàn)在大多數(shù)業(yè)主都有銀行欠款,，所以基本上都是買家的首付先給業(yè)主歸還欠款。由于小六第一次購(gòu)房,，所以基本上沒什么經(jīng)驗(yàn),。況且他覺得自己找的都是大中介公司了。自然就覺得他們是專業(yè)的,。于是他們就按照業(yè)主的要求,，簽訂了買賣合同。一周內(nèi)把首付款轉(zhuǎn)給了業(yè)主王生,。并且簽合同當(dāng)天也支付了全部的中介費(fèi)給中介公司,。

接下來(lái)他們?cè)谥薪榈闹敢Ц读硕ń鸷褪赘叮蜆I(yè)主的網(wǎng)簽合同也都簽了，申請(qǐng)貸款手續(xù)也都在進(jìn)行中了,。大家都在等業(yè)主的涂銷資料就可以安排去過戶了,。可是他們等到的消息是,，業(yè)主的房子被查封了,。

這消息對(duì)小六來(lái)說可是晴天霹靂。小六一家本來(lái)滿心歡喜的以為自己終于不用再過顛沛流離的生活了,。出來(lái)奮斗十年,，加上父母的所有積蓄。才勉強(qiáng)湊夠這個(gè)首付,。給出來(lái)的錢都是這家人的全部的錢了?，F(xiàn)在告訴自己房子被查封了，另外得知業(yè)主已經(jīng)負(fù)債累累,。資不抵債,。怎么辦？

他們只能通過法院起訴,，首先把業(yè)主告上公堂,，要求法院判決強(qiáng)制過戶，因?yàn)樗麄冑I賣手續(xù)齊全,，網(wǎng)簽合同簽訂時(shí)間也比查封時(shí)間早,。按照目前樓價(jià)漲幅情況，他們?cè)儋I其他房子可能性極少了,。另外他們連帶起訴中介沒有盡到風(fēng)險(xiǎn)把控的責(zé)任,，作為專業(yè)的中介，必須要有職業(yè)操守,，給予專業(yè)的意見,，保障買賣雙方的合法權(quán)益。

其實(shí)看到這里,，大家都應(yīng)該知道,，中介公司完全可以撇開責(zé)任，在合同上約定,，是買賣雙方自愿同意的條款,。中介方只是作為促成交易的一方。最主要的責(zé)任在于業(yè)主方,，在明知自己財(cái)務(wù)情況下蓄意隱瞞,。此案件已經(jīng)由法院進(jìn)行判決，最后結(jié)果如何,？大家能猜到嗎？



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