按揭貸款想高評,，多貸部分的貸款想資金監(jiān)管,，那按揭貸款可以監(jiān)管嗎

答

資金托管（資金監(jiān)管）是最安全的資金交接方式，對于業(yè)主,，對于買家都是很好的保障,，不過現實中。
一個是認識的問題,，大家不太熟悉,，
另外嫌麻煩吧，
還有就是大家會覺得資金在自己手里比較安全,，
所以現實中,，除非公積金貸款要求強制資金托管（部分城市則是強制資金托管的），主動選擇資金托管的不太多見,。

不過你說的多貸款部分資金監(jiān)管則是不存在的,，資金監(jiān)管僅僅是定金，首付款部分,，貸款無法申請資金監(jiān)管的,。

通常高評高貸是首付款操作好即可了！比如真實成交價100萬,，按理首付款30萬,，貸款70萬,，如果評估值115萬，可以貸款80萬,，這樣子相當于首付款20萬即可。通常是買家給業(yè)主首付款20萬,，業(yè)主還給買家15萬,，買家再給業(yè)主15萬。這樣子買家事實上僅僅給了業(yè)主20萬首付款,，但是轉賬記錄是累計給了35萬的首付款,。而貸款80萬直接打入業(yè)主賬戶，這樣子業(yè)主沒有多收款,，買家也沒有多付款,。

至于銀行放款，直接放款到業(yè)主的收款賬戶,，這個賬號是業(yè)主的借記卡賬戶,，不是托管賬戶，業(yè)主收到錢就可以直接自由使用了,。