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老婆疑問我,我們家買房投資怎么賺錢,,220平,,今年買入,價2450,,單價114萬

時間:2020-08-11 來源:法律投稿
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老婆疑問我,,我們家買房投資怎么賺錢,,220平,今年買入,,價2450,,單價114萬
貸款1715
5年,貸款成本472萬
第一次交易費用200萬
5年后房產(chǎn)成本3122萬

至少要賣單價14.2萬,,剛剛保本
支付費用735+200+472=1407

賣單價15萬,,賺176,相當于2%年化收益,,如果不算貸款成本,,是7.5%年化收益
賣單價16萬,賺396,,相當于5%年化收益
賣單價18萬,,賺836,相當于11%年化收益,。
所以5年后一方的房子能賣多少,?

我怎么回答?



我在2005年買入我的第一套房子,,當時沒有絲毫投資的概念,,反正覺得要買就買一套吧。單價3000,,當時利率是85折,。

過了一段時間,聽說單價5000,,我非常開心,,哇塞賺錢了也。

到了2009年利率調(diào)整到了7折

過了一段時間,,聽說我的這套房子價值7000一個平方米了,,我目瞪口呆,天啊,,這個太夸張了啊,,這個房價要到頂了吧,我要不要賣掉,,我憂心忡忡,,非常不安

現(xiàn)在2020年,這套房子依然沒有賣掉,,倒是2017年加裝了電梯,。
2018年年底還剩下6.5萬房貸,我結(jié)清了

現(xiàn)在單價4萬



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