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好律師 > 專題 > 土地房產(chǎn) > 房地產(chǎn)買賣 > 賣房以網(wǎng)簽日期為準(zhǔn)還是過戶 說利率的調(diào)整以過戶為準(zhǔn),,那是哪個(gè)流程呢,?是網(wǎng)簽為準(zhǔn)嗎?還是交稅,,拿房產(chǎn)證,?

賣房以網(wǎng)簽日期為準(zhǔn)還是過戶 說利率的調(diào)整以過戶為準(zhǔn),那是哪個(gè)流程呢,?是網(wǎng)簽為準(zhǔn)嗎,?還是交稅,拿房產(chǎn)證,?

時(shí)間:2020-08-11 來源:法律投稿
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說利率的調(diào)整以過戶為準(zhǔn),,那是哪個(gè)流程呢?是網(wǎng)簽為準(zhǔn)嗎,?還是交稅,,拿房產(chǎn)證?


最近利率處于下降通道,,我已經(jīng)幾次回答相關(guān)問題了(或者發(fā)出這方面的指引),。

如果銀行利率下降了,,尚未過戶可以要求銀行調(diào)整利率,如果銀行不接受,,可以換銀行,,找一個(gè)低利率的銀行去申請。

所謂的過戶就是去房管局遞件過戶交稅的意思,,不是網(wǎng)簽
如果已經(jīng)遞件了,,或者已經(jīng)交稅了,或者已經(jīng)拿到了新的房產(chǎn)證,,那么即便銀行利率下降了,,也來不及調(diào)整為低利率了。

以100萬商業(yè)貸款30年,,利率上浮10%等額本息為例,,月供是5609.07元
以100萬商業(yè)貸款30年,利率上浮5%等額本息為例,,月供是5457.18元

每個(gè)月節(jié)省月供1589元,,積少成多,也是一筆錢,上浮15個(gè)點(diǎn)的飄過,按揭以后會低一些,不是簽了貸款合同,,利率就已經(jīng)確定了嗎?都已經(jīng)供房了,,還能跟銀行說談利率嗎

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