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購法拍房要注意些什么 買法拍房有什么要注意的嗎,?付款方式有要求的嗎?

時(shí)間:2020-08-11 來源:法律投稿
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買法拍房有什么要注意的嗎,?付款方式有要求的嗎,?

法拍房最大的困擾是交吉,就是難以收樓,,有可能存在惡意的房子占用者,,比如租房的,或者其他有債務(wù)糾紛的,,或者業(yè)主的家人本身不想搬走

不過現(xiàn)在流行交吉了,!所以這個(gè)最大的障礙解除了,話要說回來,,解除了這個(gè)最大的障礙,,拍賣價(jià)格也提高了,與市場價(jià)格相比接近很多了,,以前有的可能真的很筍,。

其次稅費(fèi)是大坑,尤其極少數(shù)房子的業(yè)主是法人,不是個(gè)人,,稅費(fèi)可能會(huì)很高的,。即便是個(gè)人的房子,如果要交個(gè)稅,,稅費(fèi)也比平常的交易要高,。

另外就是貸款,由于法院原則上要求10天付款,,銀行貸款來不及,,所以可能會(huì)涉及墊資過橋,擔(dān)保費(fèi)等,,貸款手續(xù)費(fèi)高一些

另外剛拍賣的房子,,銀行申請貸款,需要按照拍賣的價(jià)格來計(jì)算貸款額度,,所以貸款難一些。





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