房價為什么會飆升得這么快,，是什么原因?qū)е碌模?/h1>

時間：2020-07-07 來源：法律投稿

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原因之一是通貨膨脹。因為通貨膨脹往往伴隨著貨幣的超發(fā),，這就使得市場上會出現(xiàn)錢越來越不值錢的現(xiàn)象,。具體的表現(xiàn)就是貨幣的購買能力越來越小,，在這樣的背景下就算供求關(guān)系趨于平衡甚至說供過于求了，商品的價格還是會繼續(xù)上漲的,。就拿柴米油鹽這些生活必需品來說,，像大米、食鹽,、食用油這些商品早就處于一個供過于求的局面了,，但是這些東西的價格下跌嗎？沒有,，不僅沒有下跌反而因為貨幣購買能力的縮水這些商品還漲價了,。所以供求關(guān)系雖然對房子漲價有一定的影響，但是更大的原因是因為通貨膨脹帶來的貨幣貶值,。

因為在“貨幣貶值,，不動產(chǎn)保值”現(xiàn)象的影響之下，有越來越多的人進入到房地產(chǎn)市場,，所以房地產(chǎn)市場才會出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面,，進一步導(dǎo)致了房價的上漲。

就算供求關(guān)系處于平衡的狀態(tài),，房價在通貨膨脹的影響下還是會漲,，更何況就現(xiàn)在的情況來看中國的大城市依舊還在不斷的吸收外來人口，在不斷增加的人口需求下房產(chǎn)仍然供不應(yīng)求,，那么房價上漲也是一種必然的結(jié)果,。


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房價飆升快的情況，很大的因素都是政策利好的影響,，銀行的基準(zhǔn)利率從以前的七點幾的到近年來的4.9基準(zhǔn)利息,，再到最近飆升最快的一個時期就是2016年初到年中這個時間短，在這個時間你會發(fā)現(xiàn),，不管是首付,、利息、政策等等,，都是對買房的人來說是個好時間段,。
這段時間出現(xiàn)了最低2成首付、銀行利率4.9還可以打折,，85折,、8折等，限購限貸限價限售等都很寬松,，加上我國從以前的努力解決溫飽問題,，到現(xiàn)在全民努力奔小康奮斗，其實也說明了人們的消費水平都有一定的程度提升，通貨膨脹越來越厲害,，人民幣貶值等等問題,。導(dǎo)致了在2016年這種特殊年份里，很多人買房炒房,、開發(fā)瘋狂杠桿拿地,，房子越好賣，開發(fā)商就越賣越貴,，房價越來越高,，想買房的人就越著急，買漲不買跌,。

你在看看2016年末開始，各種史上最嚴限購政策出來后,，2017-2018年房價不就縮水了不少嘛·····


點評：
想了解為何飆升得這么快,，不如先明白為什么價格這么高還有人買？

對于一個國內(nèi)一線城市背景很一般收入很一般的家庭來說,，所謂的“買的起房”很多時候可以說是傾盡全家之力,，靠父母幾十年的積蓄付個首付，再加上未來小兩口二三十年的房貸加省吃儉用才買得起,，這在發(fā)達國家?guī)缀跏菬o法想象的,。一般美國家庭買的房子不超過家庭年收入的5倍，有個別的也最多不超過10倍,。在國內(nèi)買一個相當(dāng)于年收入二三十倍的房子在國內(nèi)似乎司空見慣,，而對美國人來說這是無法接受的，對他們來說就是買不起,。

可房子和你生活中遇到的所有商品一樣,，是有價格梯度的，也是有供需關(guān)系和品質(zhì)差異的,。

一個冰箱有800元的,，也有元的。不能因此就說冰箱是貴的,。


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造成地價飆升,，地王頻出，樓面價也一升再升,！ 2,、貨幣政策 貨幣增發(fā)是這幾年房價飆升的的房價為什么能這么高】 原理都講了，那么中國房價為什么這么房價上漲的根本原因是因為政府缺錢,。 2... 而土地受國際資源影響教小且時間教長,。 新加坡為什么會房價能不漲嗎？ …… 說實在的這就是飲鴆止渴。房價為什么那么多城市房價開始跌了,，還是有人相信房價會什么時候會只會并且只能相信房價永遠會漲,，否則他們的信念就會崩塌。 其實這部分人是最慘的,，房價暴漲,，他們也有一套自住房，也不可能賣,。房價什么時候會只會并且只能相信房價永遠會漲,，否則他們的信念就會崩塌。 其實這部分人是最慘的,，房價暴漲,，他們也有一套自住房，也不可能賣,。房價


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房價不可能降低基本就兩個原因,。第一，也是最影響大眾的,，目前剛需買房的年輕人生活在房價沒掉過的十幾年里...第一,，很多人不顧緣由的反對我，說房價的房價為什么能這么高】 原理都講了,，那么中國房價為什么這么為什么那么多城市房價開始跌了,，還是有人相信房價會房價上漲的根本原因是因為政府缺錢。 2...而土地受國際資源影響教小且時間教長,。 新加坡為什么會為什么這些房產(chǎn)專家會這么做： 因為不說房價漲,，就沒人會買房。 如果說房價不漲...以上就是為什么不管樓市怎么走,，房產(chǎn)專家一致看漲的原因房價很難下降多少,，問題是至少現(xiàn)階段，這種思維很難改變,。 什么


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短期看政策,，中期看金融，長期看人口,。
最根本還是兩點：供求關(guān)系與貨幣因素,。
中國的特殊性在于，房地產(chǎn)是地方財政的重要命脈,，2018年地方收入里4成是賣地收入,，這還不包括房地產(chǎn)帶動的各種產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)行業(yè)的土地壟斷是過去20年以及可見的未來財政不可或缺的,。通過調(diào)節(jié)土地,、房子的供求關(guān)系，調(diào)節(jié)金融工具，長期溫和上漲的價格是必然的,。但市場的情緒往往是不穩(wěn)定的,，容易爆炒爆漲，這個時候就需要調(diào)控一下,，降低熱度,。把1年里翻番的漲幅平攤到后面幾年，用橫盤來消化,。等到房價下行導(dǎo)致土地不好賣了,，再放開政策繼續(xù)來一波。


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房價之所以飆升得這么原因如下：
（1）城鎮(zhèn)化致使大量農(nóng)村居民進城,，大量需要房屋,，造成房產(chǎn)供求不平衡，當(dāng)求大于供,，房價就會上漲,。
（2）現(xiàn)有的土地政策___“招拍掛”，價高者得,，使開發(fā)用地價格不斷上漲，土地成本大增,，使房屋價格大漲,。
（3）棚改貨幣補償，使大量資金進入房地產(chǎn)市場,。
（4）很多人把房產(chǎn)做為投資和抵御通脹的工具,，使需求大增。


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目前房價還在飆升的也就深圳了,，絕大多數(shù)城市的房價已經(jīng)平穩(wěn),，甚至在下降。深圳是炒房客最后的陣地,，不過也快守不住了,。


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不如投資雄安周邊房產(chǎn)，享受雄安周邊配套,，升值潛力特別大,！0312-


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歸根結(jié)底是因為地價，土地財政,。

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