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上海二手房交易稅費一覽表 二手房交易稅費的計算方式

時間:2020-08-07 來源:法律投稿
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契稅由買方交納,,交稅比例是:1,、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。
2,、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅,。
過戶費用:(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納,;90—140平方米按房價1.5%繳納,;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(二套房按3%收取),;(2)營業(yè)稅:房屋產權取得滿五年的免征,,未超過五年的按房價5.8%繳納。
賣方承擔,;(3)土地增值稅,;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%預繳納,,按照超率累進稅率計算,,多退少補。
賣方承擔,;(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。
(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔,;(5)房屋交易手續(xù)費:按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔,;(6)房屋產權登記費:80元。
買方承擔,;(7)房屋評估費:按評估額0.5%,。

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