我國劃撥土地使用權有以下含義:

一,、劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用(如城市的存量土地和征用集體土地)和無償取得(如國有的荒山,、沙漠,、灘涂等)兩種形式。不論是何種形式,，土地使用者均無需繳納土地使用權出讓金,。

二、除法律,、法規(guī)另有規(guī)定外,，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經許可不得進行轉讓,、出租,、抵押等經營活動。

三,、取得劃撥土地使用權,，必須經有批準權的人民政府核準并按法定的工作程序辦理手續(xù)。

四,、在國家沒有法律規(guī)定之前,，在城市范圍內的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地,，均按劃撥土地進行管理,。

有兩種可獲得土地使用權的方式,，一種是劃撥土地使用權，另一種則是出讓土地使用權,。兩種方式有不同,。劃撥土地使用權指的是經縣級以上的人民政府批準，土地使用者在繳納完補償,、安置等的費用后便取得的國有土地的使用權,，或是經縣級以上的人民政府批準后無償?shù)玫降膰型恋氐氖褂脵唷?br>
劃撥只能適用于公益或國家核心的工程項目。規(guī)定了只能是城市的基礎設施和公益的事業(yè)用地,；國家核心扶持的項目用地,；法律法規(guī)規(guī)定的其他用地。體現(xiàn)出其公益的目的,。

因為劃撥土地使用權是直接由政府的批準產生的,，只要交納征用的補償安置費用后就可取得使用權，并不需要向國家交納出讓金以及簽訂合同,。

根據(jù)法律規(guī)定,，用劃撥的方式取得土地使用權的，除了有另有的規(guī)定以外,，是沒有使用期限上的限制的,。而土地使用權是有期限的，住房的用地為70年,，若到期之后則為有償使用,。

劃撥土地沒有使用期限的限制，但這并不表示可以無限期,、無條件使用土地,。政府根據(jù)公共利益需要，可以依法收回劃撥土地使用權,，這時,，原土地使用隨之終止。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》：土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者,，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為,。土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。土地使用權出讓的地塊,、用途,、年限和其他條件，由市,、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃和建設管理部門,、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規(guī)定的批準權限報經批準后,，由土地管理部門實施,。

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