拆遷補(bǔ)償?shù)囊粋€(gè)重要的原則就是公平補(bǔ)償原則

其前提就是保障被拆遷人居住水平和生活質(zhì)量不降低,。據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，為了公共利益的需要,，征收國(guó)有土地上單位,、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償,。

法律對(duì)于拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定也體現(xiàn)出了公平補(bǔ)償原則,。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確指出,，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格,。也就是說，房屋的價(jià)格應(yīng)該按照房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格確定,，而非調(diào)換安置房的優(yōu)惠價(jià)格,。按照被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償就是為了讓被拆遷人的居住水平不降低。

同時(shí),，被征收房屋的價(jià)值,，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。如果被拆遷人對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估,。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定,。同時(shí),，房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中,，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見,。

綜上所述，保障被拆遷人居住水平和生活質(zhì)量不降低是拆遷補(bǔ)償?shù)那疤?，公平補(bǔ)償原則是應(yīng)當(dāng)貫穿于整個(gè)征遷過程當(dāng)中的,，從征收決定的每個(gè)環(huán)節(jié)開始都應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持這一原則，做到真的的從人民的根本利益出發(fā),。

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