征補條例第13條規(guī)定

(房屋附著于土地，房屋產(chǎn)權調(diào)換先調(diào)土地使用權同時互換房產(chǎn)，貨幣補償是賣房)

征補條例第13條房屋被依法征收,，國有土地使用權同時收回，征收和收回不是沒收,，第27條實施房屋征收先補償、后搬遷,，補是賠房產(chǎn)款，償是歸還房產(chǎn)建筑面的價值,。

物權法第121條因不動產(chǎn)被征收致使用益物權(土地使用權)消滅,，應當獲得相應補償,，補是賠土地使用權的錢，償是歸還土地使用權面的價值,。第143條建設用地使用權人,，有權選擇轉讓或者互換流轉，征補條例第21條被征收人可以選擇貨幣補償,，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換,，房屋征收，采用房屋征購方式補償被征收人的,，政府購斷產(chǎn)權,，權利人賣斷產(chǎn)權，一并補以貨幣,，貨指貨物是商品,，幣是特殊商品，補貨是商品交換,，補幣是給錢,，房屋價值是商品轉讓收入金額；

采用房屋產(chǎn)權調(diào)換方式補償被征收人的,，鄂征補實施辦法第22條產(chǎn)權調(diào)換房屋的價值應當計入征收補償費用總額,，計入總額的費用是被征換房屋的重作費用，是用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的建設資金,，應當專戶存儲,、專款專用,，第31條用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋應當符合國家質(zhì)量安全標準,，經(jīng)竣工驗收合格后方可交付使用，房屋價值是產(chǎn)品生產(chǎn)費用支出金額,。產(chǎn)品單位生產(chǎn)成本等于商品保本市場價格,，價格遵守市場規(guī)則，遵循經(jīng)濟規(guī)律,，按經(jīng)濟效益分,，暢銷盈利價格合規(guī)、滯銷保本價格合法,、無銷路虧本價格合律,，征補條例第19條對被征收房屋價值的補償，不得低于征收決定之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格,，政府依規(guī)與補償貨幣人協(xié)商上浮評估價格標準,，與房屋產(chǎn)權調(diào)換人磋商互換價值標準，權利人以保本價格封頂互換房屋，不多換政府寸地分文,，不瞞天要價,，查保本市場價格不低于分戶評估報告價格，符合征補條例第19條規(guī)定,，遵循價值規(guī)律,，以本換本，保本價格合法,。

物權法第147條建筑物轉讓,、互換的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地的使用權一并處分,。房屋產(chǎn)權調(diào)換是互換流轉,，權利人不放棄產(chǎn)權，房地互隨一并互換,，調(diào)換無形資產(chǎn)土地使用權面的同時互換房產(chǎn)建筑面,。等值、等占面,、建面互換是璧換,，等值非等占面、建面互換是調(diào)換,，等值調(diào)換,，得之于地則失之于房，失之于地則得之于房,，權益均等,，官民無欺。

因舊城區(qū)改建,，征收個人住宅,，市、縣級人民政府應當按政府采購法,，以采購工程的方式提供改建地段或者就近地段的房屋進行調(diào)換,，并非提供房源，將房屋改為房源,，以一字之差,，忽悠百姓，房屋產(chǎn)權調(diào)換的,，應當是政府與被征收人調(diào)換房屋,，被征收人已選擇與政府進行調(diào)換房屋，不需要征收部門免費中介選購開發(fā)商的房屋,，天上不會掉餡餅,，政府不建也不采購提供產(chǎn)權調(diào)換的房屋,，獨斷地給出單一的貨幣補償方式，是剝奪被征收人選擇權的侵權行為,，以營利為目的,，違規(guī)違法。

征補條例第8,9條征收房屋與補償是政府組織實施各項建設工程的前期工程,，是建設活動，非經(jīng)營活動,，貨幣補償遵守市場規(guī)則,，政府應當遵循經(jīng)濟規(guī)律自負盈虧，房屋產(chǎn)權調(diào)換,，政府遵循價值規(guī)律互不虧盈,，以本換本，不得以營利為目的,。第5條規(guī)定房屋征收實施單位也不得以營利為目的,。征補條例第19條規(guī)定被征收房屋價值不得低于時點的市場價格，不得低于指高于,，高多少征補條例尚未封頂,，以評估方式確定起始價格標準，評估目的為決定最終房屋價值提供參照依據(jù),，終價由征收人與被征購人,、被征換人協(xié)商確定。

以上是“征補條例第13條規(guī)定”的相關信息,，想了解更多相關知識請關注好律師網(wǎng)土地房產(chǎn)欄目,。