征地拆遷就必須要予以公平合理補(bǔ)償

對(duì)百姓的房屋進(jìn)行征收,，實(shí)質(zhì)上是在犧牲個(gè)人利益來(lái)實(shí)現(xiàn)公共利益,。既然這樣，那么進(jìn)行征地拆遷就必須要予以公平合理補(bǔ)償,，要先補(bǔ)償后搬遷,，補(bǔ)償方式、標(biāo)準(zhǔn)等側(cè)重于保護(hù)拆遷戶,，以保證被拆遷人原有的生活水平不降低,，這彰顯著法律的公平正義原則。

然而從各地實(shí)踐來(lái)看,，拆遷不一定都能帶來(lái)同樣的能使人滿意的結(jié)果,，似乎拆遷一方面讓一部分人生活水平提高了，甚至是過上了比以往富足好幾倍的日子,，但另一方面它也讓一部分人越拆越窮,。這種結(jié)果反差可以表現(xiàn)在城市和農(nóng)村所處地域不同的拆遷戶身上。我們常常會(huì)在網(wǎng)上看到這樣的說(shuō)法,，城市拆遷越拆越富,，農(nóng)村越拆越窮。那么人們?yōu)槭裁磿?huì)發(fā)出這樣的感嘆呢,？真實(shí)情況又是怎樣的呢,？

在城市的征地拆遷中，因?yàn)橥嗨品績(jī)r(jià)有跡可循,，拆遷部門的可操作空間太少,，拆遷補(bǔ)償很難予以克扣,，因此城市拆遷中拆遷戶的權(quán)益相對(duì)容易得到保障，而農(nóng)村拆遷中,，因?yàn)榫嚯x商品住宅區(qū)較遠(yuǎn),，補(bǔ)償價(jià)格往往由拆遷部門一刀切說(shuō)的算，因此農(nóng)民的權(quán)益也容易受到侵害,，所以城市拆遷越拆越富,，農(nóng)村越拆越窮的說(shuō)法，有一定的事實(shí)背景,。

但根據(jù)2020年1月1日正式生效的新《土地管理法》的規(guī)定,，不論是城市還是農(nóng)村，出現(xiàn)了拆遷戶拆遷后陷入失業(yè),、生活水平下降的情形,，那么是可以確認(rèn)拆遷部門的拆遷行為是違法的，必須對(duì)拆遷戶進(jìn)行額外的補(bǔ)償,，直到達(dá)到滿足法律規(guī)定的程度為止,。

根據(jù)新《土地管理法》第四十八條“征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低,、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障?！奔垂胶侠淼难a(bǔ)償是大前提,，而被征地農(nóng)民生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障則是補(bǔ)償“公平合理”的標(biāo)尺,，如果拆遷后拆遷戶的生活水平下降,、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)被影響、越拆越窮,，那么建議拆遷戶盡早通過法律手段維權(quán),，必要時(shí)進(jìn)行行政訴訟，通過法律手段來(lái)維護(hù)自身的合法權(quán)益,。

被征收人首先要明確一點(diǎn)：合法的房屋被拆遷之后,，我們的生活水平是否有所提升。如果拆完房后導(dǎo)致老百姓們生活水平還降低了不少,，那么幾乎就可以斷定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理,，不公平。

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