拆遷過程中種,，拆遷戶必須要準(zhǔn)備哪些材料？

在征地拆遷過程中,，拆遷戶可能會收到無數(shù)的拆遷文件和拆遷資料,，不少材料是日后拆遷戶進(jìn)行維權(quán)過程中十分有利的證據(jù)資料，若在拆遷前后不進(jìn)行妥善保存,，造成維權(quán)證據(jù)鏈缺失,，再嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆沙绦颍俑叱霓q論技巧都會變得毫無意義,。因此,，充分的證據(jù)材料會給整個行政訴訟帶來事半功倍的效果。

面臨拆遷過程中種種不合法情況進(jìn)行維權(quán)時,，拆遷戶必須要準(zhǔn)備哪些材料,。

1有效證件

例如：土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證,、房屋產(chǎn)權(quán)證等,。

創(chuàng)為律師提示大家，這些都是證明自己權(quán)益最有效的證據(jù),。一旦看到預(yù)征收公告,，就要抓緊時間保存好自己的原證件了，警惕政府部門以換新證的借口收走,。

2政府下發(fā)的各類拆遷文件

例如：征收補償決定,、限期拆除通知書、責(zé)令交出土地決定等等,。

強拆不會無緣無故到來,，前面肯定有一個預(yù)熱的過程，征收方下達(dá)的各類文件就是十分重要的信號,！上述提到的三種文件,，大家一定需要重視并保存起來,，否則極可能錯過維權(quán)時效而被“合法”強拆。

3房屋的面積證明

例如：分戶評估報告,、房屋測量登記表等,。

不少拆遷戶都了解存在異議的評估報告和登記表不能隨意簽字，于是很多拆遷戶在補償不滿意的時候會拒收,、甚至撕毀評估報告,。這些報告書上的數(shù)值記錄將直接影響我們的拆遷補償，無論是否存在異議,，我們都應(yīng)該妥善保存,，找專業(yè)律師分析其中違法點。

4房屋情況

例如：房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu),，屋內(nèi)財物等,。

不少拆遷戶的房屋遭遇強拆前，都會有文書下達(dá)或是征收方上門協(xié)商的情況,，此時應(yīng)保持敏銳嗅覺,，及時對房屋情況進(jìn)行錄像記錄。被強拆后申請賠償需要有拆遷戶舉證自己的損失,，財務(wù)被掩埋于廢墟下進(jìn)行清點非常困難,，因此大家應(yīng)提前做好準(zhǔn)備！

錄像時首先找到一個有標(biāo)志性的參照物,，證明自己房屋的大致方位,，然后由遠(yuǎn)及近進(jìn)行拍攝，在拍攝時對房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行介紹,，并且拍攝房屋的視頻完整,、不間斷。注意：錄像要保存原始載體,，不可以剪切,。

房屋被強拆了沒有記錄損失還有補救機會嗎？

上述房屋情況的記錄對即將面臨強拆的拆遷戶來說非常重要,。在拆遷戶遭遇強拆進(jìn)行訴訟維權(quán)的過程中,，政府部門應(yīng)當(dāng)對其強拆行為的合法性進(jìn)行證明，但是其中造成的具體財產(chǎn)損失一般需要拆遷戶提供相關(guān)證據(jù),。

當(dāng)拆遷方突襲式偷拆強拆,，致使拆遷戶無法舉證其損失，也不要太過擔(dān)心,，一定要及時咨詢律師,，可能還有獲得合理賠償機會：《最高人民法院發(fā)布第17批指導(dǎo)性案例》法院判決中指出，因政府部門的原因?qū)е略鏌o法對房屋內(nèi)物品損失舉證，法院對原告未超出市場價值的符合生活常理的房屋內(nèi)物品的賠償請求,，應(yīng)當(dāng)予以支持,。

面對征地拆遷，廣大的拆遷戶一定要注意做好證據(jù)的收集工作,。會用專業(yè)的手法對證據(jù)進(jìn)行收集與分析,，但某些關(guān)鍵的證據(jù)，諸如現(xiàn)場的錄音,、錄像,，一旦錯過，后期就無法收集,。為了給后期法律維權(quán)和補償談判爭取有利條件，從維權(quán)伊始,，您就要學(xué)會證據(jù)收集的關(guān)鍵點,，選擇正確的維權(quán)途徑，從而得到合理的拆遷補償,！

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