這種情況,，怎樣申請(qǐng)融資合適?
想買駿景470w左右的房子，目前有現(xiàn)金200w,，年收入25w,。
買后打算出租，租金一起用于還款,。擔(dān)心期間因?yàn)楣ぷ骰蛏眢w原因有幾個(gè)月斷供的壓力,。

答：
我看了你之前的提問，你買房申請(qǐng)房貸的首付是四成,，據(jù)此計(jì)算：

首付4成是188萬,，你現(xiàn)在有現(xiàn)金200萬，12萬用于中介費(fèi)和交稅,，如果稅費(fèi)少也是夠的,。
申請(qǐng)房貸282萬，如果申請(qǐng)等額本息30年,，利率上浮10%,，月供是.57元。

你的年收入是25萬,，如果扣除月供后還有5000多結(jié)余,，加上房租收入，基本生活沒問題的。

你提到擔(dān)心工作或者身體問題導(dǎo)致斷供幾個(gè)月,。這個(gè)首先沒有發(fā)生,，也不用太過于悲觀，當(dāng)然未雨綢繆提前規(guī)劃也是必須的,，畢竟很多意外發(fā)生的,。

我建議：
1.平時(shí)省吃儉用，存多一些錢備用,。
2.如果你有意外發(fā)生的時(shí)候,，建議立即向銀行申請(qǐng)一筆或者多筆信用貸備用，一個(gè)銀行最多可以申請(qǐng)50萬（實(shí)際上不可能那么多的）,，如果資金需要多，也可以申請(qǐng)幾個(gè)銀行,。
不過信用貸利率高,，敬請(qǐng)酌情申請(qǐng)，免得增加負(fù)擔(dān),。
3.申請(qǐng)經(jīng)營貸,，首付三成，這樣子手頭會(huì)有一筆現(xiàn)金,，雖然貸款額度多了,，但是可以支撐更久。

更進(jìn)一步來分析,，在房價(jià)不漲的前提買房其實(shí)是虧損的,，因?yàn)槔⒉糠指哂诜孔獾氖找妫鹿┦诸^資金越少,。

如果你認(rèn)為你說的意外是大概率的話,，也可以考慮暫時(shí)不要買房，等形勢(shì)好轉(zhuǎn)才入手買房也來得及,。



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